摘要：本文介绍深圳公积金贷款退税攻略，让读者了解贷款退税的相关政策与流程，为想要购房或已购房的读者提供帮助。

一、政策解读

1、公积金贷款退税政策的制定背景

1999年，深圳市政府宣布了公积金贷款利息贴息政策，该政策有效地缓解了许多居民的购房压力。后来，政策细则也经过多次调整，其中最重要的改变就是从2015年开始，深圳市实行公积金贷款购房的业务实行按揭贷款补贴政策，将购房补贴的重点从贴息方面转移到了贷款补贴。

2、公积金贷款退税政策的基本内容

对于在深圳市内缴纳公积金并使用公积金贷款购房的居民，政府将为其提供贷款利息补贴。如果不满足退税条件，政府就会补贴贷款利息。如果满足退税条件，政府会将补贴的贷款利息部分作为退税。

3、公积金贷款退税政策的申请条件

• 拥有在深圳市内缴纳公积金的居民

• 使用公积金贷款购买住房

• 已经办理或申请住房产权证明或同等效力的住房证明

• 具备购房贷款利息统一结算记录

• 拥有税务机关开具的购房贷款利息订单，且订单日期在统计周期内（2019年10月1日至12月31日）

二、退税流程

1、购房当月申请公积金贷款，公积金贷款对接银行需提交纸质社保证明，社保部门出具纸质社保证明的时间一般为2-3个月，所以选择匹配纸质社保证明的公积金贷款时间一般为购房后的第3个月申请。

2、购房，缴纳首付。购房成功后，需要缴纳首付，首付一般为购房总金额的30%左右。此时可以选择一次性还清或者分期还款。

3、公积金贷款，按揭还款。购房人按揭还款时每月需要偿还本金和利息。如果这些还款是通过公积金贷款形式支付的，那么将有可能获得公积金贷款退税。

4、收集、备案并申请办理

购房人需要收集完整的购房资料，并备案为退税申请。接着，可以到税务局办理申请，并领取相关证明材料。

5、等待退税。经过税务部门的核查后，符合退税申请条件的购房人将可以获得公积金贷款退税。

三、退税金额测算

1、公积金贷款本金计算

购房金额-首付金额=公积金贷款金额

2、公积金贷款利息计算

年缴纳工资基数*公积金利率=月均公积金缴纳金额

月均公积金缴纳金额*贷款相应发放日期月数=贷款发放时，端到端相对应的利息总和

3、退税额计算

贷款利息总和*补贴比例=补贴金额，补贴金额即是可退税金额

四、注意事项

1、公积金缴存基数不足一年的不予办理，如不足一年，唯一办法只有等一年之后再申请

2、在购房的首付款、按揭贷款利息及公积金账户的封存、销户等方面，需要留意相关政策规定，以免漏算或缺少资料而错失退税机会。

3、购房人在购房后需尽快申办住房贷款利息统一结算业务。对于长期单笔公积金贷款的购房人来说，最好在购房后一周内就自己申请结算，或者主动前往银行办理。这样可以避免退税申请时间与银行的时间差太大，进而导致了贷款利息的漏算或者漏掉。

五、总结

通过本文的介绍，相信读者们对深圳公积金贷款退税攻略已经有了全面而深入的了解。在购房过程中，退税是购房人能够拥有的良好福利之一。购房人可以按照政策规定的流程，尽早了解贷款是否能够返还一部分，从而减轻资金压力。建议购房人在办理退税手续时，一定要认真阅读退税政策，避免漏掉任何细节。广告语：本文由深圳贷款公司整理。