摘要：本文介绍深圳公积金贷款银行攻略，快速了解公积金贷款要点，帮助读者更好地了解公积金贷款以及申请公积金贷款的流程和注意事项。

一、公积金贷款的基本要点

1、什么是公积金贷款

公积金贷款是指按照国家政策，住房公积金管理中心负责管理公积金，为符合相关条件的缴存职工提供的住房贷款服务。公积金贷款主要用于购买、建造、翻建、大修自住住房，以及拆迁安置房、限价房和经济适用房等。公积金贷款需要个人申请并提供一定的担保。

2、公积金贷款的优势

公积金贷款相对于其他贷款方式具有以下的优势：

（1）利率较低：按照国家相关政策，公积金贷款的利率较低，一般比商业贷款利率低0.5个百分点左右。

（2）还款方式灵活：公积金贷款的还款方式相对较为灵活，可以选择等额本息还款或等额本金还款。

（3）贷款额度较高：根据缴存公积金的时间、个人薪资情况及购房位置等因素，公积金贷款的贷款额度一般都相对较高。

3、申请公积金贷款的基本条件

（1）申请人必须是缴存住房公积金的职工，且缴存时间需要满足住房公积金管理中心的相关规定

（2）申请人需要在当地有稳定的就业或营业执照

（3）申请人的首套房需要是刚需房或自住房

二、公积金贷款的申请流程

1、前期准备

（1）确认自己符合公积金贷款的相关条件

（2）进行房屋公证或委托一个专业的律师进行代理公证

（3）领取公积金账号，确认账户是否缴存到位并核对余额

（4）向银行咨询贷款比较详细的贷款信息，包括还款方式和还款期限

2、贷款申请材料

（1）身份证和户口簿原件和复印件

（2）月薪证明或者营业执照原件和复印件

（3）缴存住房公积金的近6个月的缴存记录

（4）房屋产权证或原始买卖合同

（5）银行要求的其他贷款申请材料

3、银行审批和贷款发放

（1）向银行提交贷款申请材料并进行初审

（2）银行的专业贷款工作人员进行细致审核并反馈审批结果

（3）确认审批结果并签署相关贷款合同

（4）银行将剩余贷款金额转入购房人账户，购房人按时还款

三、银行的公积金贷款种类

1、公积金组合贷款

公积金组合贷款指的是根据购房人的需求和购房金额，采用公积金贷款和商业贷款相结合的方式来还款。购房人按照不同比例分别还款。

2、公积金转商业贷款

公积金转商业贷款指的是购房人先申请公积金贷款，然后等待几年后转为商业贷款或组合贷款。这种方式主要针对首付不足的购房人，但需要购房人在贷款开始前就考虑到三到五年后的还款能力。

3、公积金错配还款

公积金错配还款指的是根据购房人的月工资情况，采用先付清利息再进行等额本金还款的方式。这种还款方式首月还款压力较小，在还款期居住成本也比较低，更容易让购房人觉得贷款没有那么难承担。

四、公积金贷款的注意事项

1、确认购房人的贷款额度，并核对还款期限和方式

2、注意银行手续费用和贷款过程中的其他费用，避免陷入额外支出的困境

3、避免一次性还清公积金贷款，把公积金贷款分期还款可以减轻购房压力，同时也有助于提高自身信用评级

4、考虑贷款利率上浮的问题，以及有无选择利率浮动宽幅的风险意识

五、总结：

本文主要介绍了深圳公积金贷款银行攻略，快速了解公积金贷款要点，从公积金贷款的基本要点、申请流程、银行的公积金贷款种类以及注意事项等方面给读者提供了详细信息。了解公积金贷款的要点和流程，购房人可以更好地规划自己的贷款方式，减少贷款过程中的困难和风险。请注意本文由深圳贷款公司整理。