摘要：在深圳，购房成本高企，让很多人望而却步。但是，如果你是一名公积金用户，那么用公积金赎楼可以轻松解决深圳购房难。本文介绍了在深圳使用公积金赎楼的优势和具体操作方式。

一、公积金赎楼的优势

1、降低购房成本

在深圳，房价居高不下，购房成本不断攀升。而通过使用公积金赎楼，可以弥补部分购房成本的不足。公积金赎楼是指将个人公积金账户中的资金用于购房或还款。购房人可以通过公积金贷款方式先购房，再以公积金方式按时偿还贷款。买房人可以用自己的公积金账户中的钱来减轻购房压力。

2、提高购房成功率

在深圳，公积金已成为了提高购房成功率的一种有效手段。一方面，公积金贷款对于购房者的资金来源没有强制要求，而且只需要还款的工资保证金比例不大，这样很多符合要求的购房者可以通过公积金贷款成功购房。另一方面，公积金贷款审批速度快，借款人放心度高，对于银行信用系统来说是个很好的展示平台。

3、缓解资金压力

在深圳，哪怕是小户型的房屋价格也很高。但是，如果你是一名公积金用户，那么你可以通过使用公积金赎楼来分期付款购房，缓解你的资金压力。此外，你还可以享受到公积金贷款优惠利率，从而达到更低的还款成本。

二、公积金赎楼的操作方式

1、办理公积金贷款

公积金贷款有以下几个要求：一、缴存公积金满2年或更长时间；二、基本房产证或购房合同；三、房屋必须为公积金贷款允许的唯一抵押物；四、随缘资质，具体以银行要求为准；五、根据银行操作流程办理，大部分银行都可以通过网络办理公积金贷款。

2、选择可通过公积金赎楼的楼盘

目前大部分的开发商和房屋中介都支持在购房时使用公积金赎楼。但是，不同楼盘的政策和操作要求可能有所不同，买房人应根据自己情况选择适合自己的楼盘。确保楼盘的政策和操作方式与自己符合。

3、使用公积金赎楼办理过程简单

在购房时使用公积金赎楼，购房人可以向公积金贷款银行申请购房贷款，并将贷款金额直接支付给房屋中介或开发商。随后买房人可以用自己的公积金账户按期还款，总还款期限一般可以长达30年。买房人需要随时注意自己的公积金账户余额，保证及时还款。

三、使用公积金赎楼需要注意的事项

1、公积金赎楼需要满足以下条件

①公积金账户余额至少达到3年还款的标准；

②符合公积金贷款银行的个人资质；

③所购房屋符合公积金贷款的相关要求。

2、公积金贷款需要额外缴纳一定的公积金保证金

通过公积金购房或贷款时，需要缴纳一定比例的公积金保证金作为还款保障，具体比例根据银行要求有所不同。贷款金额越多，保证金比例越高。

3、尽量在合法开发商处购买房屋

在选择使用公积金赎楼购房时，应优先考虑合法开发商等正规渠道。对于那些玩忽职守、没有资质和无法提供有效资料的中介机构，最好放弃。更好的、全面的选择应该是找到一个有一定规模的、法律合法的房地产公司。

四、总结

在深圳这个高房价地区，购房难是大多数购房者的共同烦恼。但是如果你是一名公积金用户，那么用公积金赎楼可以轻松解决深圳购房难。公积金赎楼降低了购房成本，提高购房成功率，缓解了资金压力。当然，在使用公积金赎楼时需要注意一些事项，如满足相关条件、缴纳公积金保证金和选择正规开发商等。深圳贷款公司将一如既往地为您服务。

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