摘要：深圳员工公积金贷款是很多人备受关注的资金来源之一。本文将从四个方面详细介绍深圳员工公积金贷款的相关指南，包括：贷款申请条件、额度计算公式、贷款流程以及注意事项。

一、贷款申请条件

1、缴存基数：

深圳市每月最低缴存基数为2170元，最高缴存基数为17360元。你的缴存基数越高，能够贷款的额度也就越高。

2、缴存时间：

申请公积金贷款需要累计缴存满12个月，同时，最近6个月内未有缴存空缺。如果不能满足累计缴存12个月的条件，可考虑申请私人贷款。

3、单位参缴率：

深圳市规定单位缴存比例为12%，如果你所在的单位参缴率不足12%，你的缴存时间也会自动被折算为更长时间。因此，若想将贷款额度最大化，建议选择缴存比例高的单位。

二、额度计算公式

深圳市员工公积金贷款额度计算公式为：

额度 =（个人账户余额 + 单位账户余额）× 80%

其中80%是最高可贷款金额的比例，如果你的个人账户和单位账户余额总计100万元，那么最高可贷款金额为80万元。

需要注意的是，个人和单位账户余额的计算公式是：本金 + 利息 - 欠款 - 罚息。

三、贷款流程

1、申请表填写：

到所在单位或公积金中心领取《深圳市住房公积金个人房屋贷款申请表》并填写完整。

2、材料准备：

需提交的资料包括：申请表、购房合同、身份证、户口本等相关材料。

3、审核审批：

材料审核并评估房产价值，是否符合深圳市公积金贷款政策条件，审批通过后银行核定贷款额度并签订贷款合同。

4、放款：

银行会将贷款金额划入购房人与卖方之间的交易账户，支取购房款。贷款人须按期还款，并及时缴存公积金。

四、注意事项

1、申请公积金贷款前，应提前了解自己的公积金缴存情况，确保符合深圳市公积金贷款政策条件。

2、贷款人必须在规定的时间内缴存公积金，否则将被认定为贷款违约，并产生逾期罚息。

3、贷款人应对房屋的真实性、合法性进行核查，避免负债过重或受到欺诈损失。

五、总结：

本文详细介绍了深圳市员工公积金贷款的相关指南，包括申请条件、额度计算公式、贷款流程以及注意事项。在申请公积金贷款前，贷款人需要确保自己符合深圳市公积金贷款政策条件，并了解公积金的缴存情况。申请过程中也需要对房屋的真实性、合法性进行核查。本文由深圳贷款公司整理。