摘要：深圳是一个高房价的城市，对于购房者来说，贷款是一个很好的选择。本文介绍深圳二手房可贷几成？贷款攻略不容错过！为您提供详细的贷款攻略。

一、购房者的首付比例和贷款比例

购房者在深圳购买二手房需要支付的首付款比例为30%以上，这也就是说银行最多贷出的比例为70%。在这个比例下，购房者需要自行支付至少30%的房款。

同时，在选择银行进行贷款时需要注意很多细节，比如一定要选择正规的国有银行、外资银行或大型股份制银行进行贷款。该行默认可用房型、面积以及状况等都会有要求，多与贷款银行进行沟通，了解自己符合哪些要求，才能更有利于自己申请贷款。

一般来说，购房者还需要证明自己的还款能力，才能获得银行的贷款。购房者需要提供工作证明、收入证明以及其它的相关证明材料，这些材料可以帮助银行评估贷款申请人的还款能力。

二、购买二手房需要注意的法律问题

在购买二手房的过程中，需要注意的法律问题主要有以下几点：

1. 注意购房合同的格式：购房合同需要有明确的房屋地址、房屋的户型图以及商务平面图等，并且需要在合同中明确交付时间、房屋现状信息、房屋权属情况等。同时，在合同中还需要明确双方的权利和义务，如违约责任、过户时间和费用等。
2. 注意房产证和权证的真实性：在购买二手房的过程中，需要仔细核实房产证和权证的真实性，确保房屋产权清晰无误，并且要注意查看是否存在抵押或其他附属权利。
3. 注意土地用途规划：购房者需要注意房屋所处的土地用途规划是否符合规定，是否符合自己的实际需求。

三、购房者需要衡量自己的经济状况

在购房过程中，购房者需要对自己的经济状况进行充分的调查和分析。购房者需要考虑自己的收入、现有负债和家庭支出等方面的因素，以确定贷款的额度和购房的预算。

同时，在购房过程中还需要预留一定的资金用于装修或日常维护，以保证房屋的价值得以保持。

四、购房者需要了解房价的走势和影响因素

购房者需要了解房价的走势和影响因素，以确定购房时机和购房的具体方案。

房价的影响因素主要包括宏观经济政策、房屋供求关系、房屋市场竞争情况等。随着市场供求关系的变化，房价也会出现波动，购房者需要在适当的时机进行购房，以避免价格风险。

五、总结

在深圳二手房市场中，贷款是购房者和银行之间的合作。购房者需要了解贷款的相关政策，选择合适的银行，并注意自己的经济状况和房价走势，以确定购房的预算和购房的时机。

本文由深圳贷款公司整理，为购房者提供全方位的贷款攻略，希望对购房者有所帮助。