摘要：随着人们对购房需求的不断增加，深圳首套房公积金贷款成为越来越多购房者的选择。本文整理了深圳首套房公积金贷款攻略，从四个方面详细介绍了深圳首套房公积金贷款的相关规定和办理流程，有助于购房者更好地了解深圳首套房公积金贷款，并且顺利实现购房梦想。

一、公积金贷款申请资格

1、深圳户籍或者在深定居满3年以上，或者连续缴存3年及以上的居民。

2、符合当地公积金缴存规定，有稳定的职业和收入，并且正常缴存公积金，有足够的缴存年限。

3、没有在银行、信用社等金融机构贷款，或者有贷款但已经结清。

4、完全符合购房政策，并且购买的房屋面积不超过规定范围。

5、有存款或者其他收入证明。

二、公积金贷款额度

1、按照当地政策规定，深圳市目前公积金贷款最高额度是220万元。

2、根据购房者的缴存年限和公积金账户余额，确定最高贷款额度。

3、按揭贷款和公积金贷款可同时申请，但总贷款额度不能超过当地政策规定。

三、公积金贷款利率和还款方式

1、深圳市公积金贷款利率是以央行同期贷款基准利率为基础，每年3月1日调整一次，具体利率由当地住房城乡建设局、规划国土等部门负责制定和公布。

2、公积金贷款还款方式为等额本息还款方式，每月还款数额相同，包含本金和利息的组合，每月还款数额固定。

3、还款期限在1-30年之间，具体根据购房者的实际情况和市场情况来定。

四、公积金贷款审批和办理流程

1、购房者应该先去当地住房城乡建设局或者公积金管理中心咨询，并且了解相关政策和规定。

2、按照公积金贷款申请流程，资料齐全后提出贷款申请，并且等待审核。

3、审核通过后，购房者可以按照规定的贷款额度和利率，向银行申请公积金贷款。

4、在购房者选定房屋并签订买卖合同后，银行和房屋开发商之间办理抵押，抵押完成后，购房者支付首付款项。

5、公积金贷款的返还方式一般是直接从购房者的公积金账户中扣除，如果购房者返还有困难，可以与银行协商延长还款期限或者变更还款方式。

五、总结

本文详细介绍了深圳首套房公积金贷款攻略，并且从资格、额度、利率、还款方式以及审批和办理流程四个方面进行了阐述。购房者只有充分了解这些内容，才能够更好地实现自己的购房梦想。同时，我们也建议购房者在购房前一定要充分了解相关政策和规定，并且选择具有良好信誉的贷款机构，以免产生不必要的风险。

本文由深圳贷款公司整理。