摘要：深圳房贷被限制后，许多购房者遇到了困境。本文从四个方面详细阐述深圳购房的新趋势和策略。

一、改变购房观念

1、导引：面对房贷限制及价格上涨，购房者需要改变观念。

2、分析：购房者应当重视房产的实际价值和住房的基本需求。对于深圳人口密集、土地稀缺的特殊情况，房价长期上涨是一种趋势，但这并不意味着一切房产都是投资，购房者需要充分考虑自己的实际需求和经济承受能力。

3、建议：购房者应充分利用公积金、优惠政策等渠道，提高首付比例、优化房产选择，稳妥购房。

二、选择地段优势明显的房产

1、导引：物以稀为贵，购房者应选择深圳的地段优势明显的房产。

2、分析：深圳作为国家中心城市和重要的改革开放窗口，具有得天独厚的区位优势和发展潜力。在购房中，购房者应严格控制风险，选取具有较强区位优势的房产，保证资产的良性增值。

3、建议：购房者应注意分散风险，坚持“不买没有核心价值的房产”的原则，不要跟风盲目追涨，规避泡沫。

三、选择正规渠道

1、导引：购房者应选择正规渠道，规避房产交易中存在的风险。

2、分析：目前有许多黑中介和非正规渠道存在，他们以虚假宣传、欺骗、违规经营、不良诱导等手段从中牟利。购房者选择正规渠道可有效避免交易中出现的各种风险和纠纷。

3、建议：购房者应充分了解房产中介的资质和信誉，选择正规的中介机构，确保自己的资金安全和经济效益。

四、积极拓展其他贷款方式

1、导引：购房者可以通过拓展其他贷款方式来规避房贷限制带来的困境。

2、分析：房贷限制导致许多购房者无法贷款购房。购房者可以通过其他贷款方式来获得购房资金，如信用贷、消费贷、保单贷等。这些贷款方式具有灵活的资金使用方式和降低资金压力的特点。

3、建议：购房者应在充分了解贷款方式和风险的前提下，选择适合自己的贷款方式。

结论：

深圳房贷被限制后，购房者需要改变购房观念，重视房产实际价值和自身需求，规避购房风险。对于地段优势明显的房产，购房者应当深度挖掘区域内的发展潜力，把握房价上涨趋势。购房过程中需要选择正规渠道，充分了解中介机构的资质和信誉，防范交易中的各种风险和纠纷。在获得购房资金方面，购房者可以积极拓展其他贷款方式，确保资金的安全和经济效益。

本文只是给购房者提供了一些思路和建议，购房者还需要结合自身实际情况，制定购房计划的具体方案。

本文由深圳贷款公司整理。