摘要：

深圳是一座人口密集的城市，许多人希望在这里购买房产，但房价高企成为许多人无法承受的负担。本文通过介绍深圳购房攻略：公积金贷款指南，为读者提供贷款方面的帮助和指导。

一、公积金贷款的前置条件

1、深圳购房人购房城市为深圳，有深圳市户籍或在深长期工作生活的非深户。

2、购房人及其配偶名下无房，或名下房产已取得无偿划转证明或者公证离婚协议确认该房产归属购房人，可以申请。

3、如果购房人仅有深圳市户籍并且无稳定的缴存单位，但存在合法稳定的工作与收入，可以通过连续缴存12个月及以上的方法申请公积金贷款。

二、公积金贷款的额度和期限

1、贷款额度：购房人在购房首付款20-30%的前提下，公积金贷款额度为30-70%。深圳市公积金中心对首套公积金贷款最高限额设置为500万元，最长贷款期限是30年。

2、还款方式：等额本息还款、等额本金还款、先息后本还款等多种还款方式供个人选择。

3、贷款利率：深圳市公积金贷款利率执行国家规定的基准利率基础上加收10%。（即到账利率为基准利率×（1＋公积金贷款利率加点））

三、公积金贷款的申请流程

1、申请人到所在缴存社区领取《职工住房公积金贷款申请表》，并准备好申请需要的证明材料。

2、申请人将填好的申请表和相关证明材料交至所在缴存社区，社区将审核，并受理申请。

3、审核通过后，缴存社区将相关资料转交给深圳市公积金中心，由公积金中心审核。

4、审核通过后，公积金中心将审核结果及申请人的公积金账户余额等信息告知银行，由商业银行负责发放公积金贷款。

四、注意事项

1、公积金贷款的申请人需年满18周岁，未年满60周岁。

2、公积金贷款需要购房人开立公积金个人账户，购房人应当在首次申请公积金贷款之前自行开立公积金个人账户，并在之后每月于所在单位规定的缴存日期前向公积金个人账户缴存住房公积金。

3、公积金贷款申请需要购房人向银行提供一定的抵押或担保。

五、总结

以深圳购房攻略：公积金贷款指南为主题，本文从公积金贷款的前置条件、额度和期限、申请流程和注意事项四个方面进行了详细的介绍。在购买深圳房产的过程中，购房者可以根据自己的需要了解公积金贷款方面的知识，并通过本文提供的信息顺利完成公积金贷款申请。本文由深圳贷款公司整理，欢迎大家咨询。

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