摘要：

在深圳，房价持续飙升，同时贷款难度也愈加大。本文将从四个方面详细阐述深圳房产贷款难的原因，以及解决这一问题的可能途径。

一、政策趋紧

1、自2017年起，深圳市政府加强了对房产市场的监管。其中，对房贷审批的要求也越来越高，不良贷款风险得以控制，但同时，住房需求较大的购房者面临更为苛刻的审批条件。

2、2019年，深圳宣布全面取消北京、上海、深圳三地人才购房补贴政策。这一政策的取消使得购房者需要承担更大的财政压力，以及更加严格的审批政策。

3、深圳购房者需要满足的政策条件较多，例如：社保缴纳历史、个人信用记录、流水记录等。这些条件的加强使得贷款难度增加。

二、资金来源限制

1、一方面，由于资金来源有限，银行对贷款的审批更为严格。更加苛刻的审批条件使得不符合标准的购房者很难贷款，因此购房者面临着更高的门槛和价格。

2、另一方面，对于购房者来说，个人资金也是房贷的重要组成部分。资金状况不佳的购房者往往面临着巨大的负担和更低的贷款批准率。

三、经济压力和房价上涨

1、深圳的地理位置和经济地位使得房价得以长期上涨。房价上涨带来的负担的增加也加大了购房者的资金压力。

2、房贷对于大多数购房者来说都是不小的经济负担，在房价上涨的同时，购房者要承担越来越多的房贷压力。这也使得购房者需要更多的资金支持，同时也增加了贷款难度。

四、购房者素质差

1、为了快速购房、无须大量资金储备，一些购房者选择使用虚假收入、银行流水等方式骗取银行房贷。这样的行为不仅侵害了银行的利益，而且也为购房者带来了不良信用记录。

2、这样的不良记录会让银行对购房者更加审慎，甚至拒绝审批购房者的房贷申请。

五、总结

深圳房产市场的发展和繁荣，将吸引越来越多的购房者前来购房。但同时，也带来了购房者的困难。本文从政策、资金、经济压力以及购房者素质等多个方面阐述了深圳房产贷款难的原因。

因此，对于购房者来说，不仅需要提高个人素质，同时还需要拥有充足的储备和信用前提，才能获得银行的批准。同时，政府也需要调整政策，为购房者提供更多支持和帮助。本文由深圳贷款公司整理，欢迎随时咨询。