摘要：

深圳公积金贷款上限是许多购房者所关注的问题。本文将对深圳公积金贷款上限及其申请攻略进行详细介绍。正文分为四个方面，包括贷款上限及其计算方式、贷款利率，贷款申请流程和注意事项等。通过本文的阅读，读者将能够更好地理解深圳公积金贷款的相关政策，并更好地进行贷款申请。

一、贷款上限及其计算方式

1、深圳公积金贷款上限

深圳公积金贷款的上限是按购房人单位缴存金额和月工资的不同情况而定的。以2019年为例，购房人的缴存金额和月工资决定了其贷款的最高上限，其中，最高上限为800万元，相对较高。单独购房的首套房公积金贷款最高为430万元，而夫妻共同购房的首套房公积金贷款最高为520万元。

2、深圳公积金贷款计算方式

深圳公积金贷款计算方式为：贷款额=（购房人月工资×公积金缴存比例+个人缴存金额）×贷款倍率，其中，购房人月工资乘公积金缴存比例（上限为12%）和个人的公积金缴存金额为贷款的基础额度。贷款倍率是根据城市不同而定的，一线城市一般为1.2倍。

3、深圳公积金贷款额度示例

以个人月工资为10000元，购房人的公积金缴存比例最高为12%，个人公积金缴存金额为10万元，贷款倍率为1.2，那么贷款额为：（10000×12%+10万元）×1.2=130.4万元。

二、贷款利率

1、深圳公积金贷款利率

深圳公积金贷款利率根据央行贷款基准利率确定，并根据具体情况进行适当浮动，其中，首套房贷款利率通常为基准利率的0.7倍。

2、深圳商业贷款利率

深圳商业贷款利率受市场影响较大，一般为LPR（贷款市场报价利率）的基础上适当上浮，其中，首套房购房的贷款利率通常为LPR上浮5%。

三、贷款申请流程

1、选择银行

购房人应该根据自己的情况选择合适的银行进行申请。在选择银行时，应该考虑银行的信誉度、服务质量以及贷款利率等因素。

2、提交申请

购房人应该向银行提交贷款申请，需要提供各种材料，例如房屋购买意向书、购房人的身份证、婚姻状况证明、工资证明、公积金缴存证明等等。银行会根据这些材料对购房人进行审核。

3、签订合同

通过审核后，银行会向购房者发放贷款，同时签订相应的合同。购房人需要按照合同规定支付贷款及利息并按时还款，否则将会产生一定的违约金。

四、注意事项

1、贷款额度

购房人在选择贷款额度时，应该根据个人实际情况进行评估，不要超出自己的承受能力。

2、还款

购房人贷款后应该按时还款。如果违约，不仅会影响购房者自身的信用记录，还可能会影响其后续的贷款申请。

3、贷款期限

购房人应该根据自己的经济情况选择合适的贷款期限。贷款期限虽然越长月供越少，但是总利息也会增加。

五、总结

深圳公积金贷款不仅能够为购房人提供泉源，同时也有一些限制和注意事项。购房人应该根据个人情况选择合适的贷款额度和贷款期限，并按时还款。只有这样，才能更好地享受购房的乐趣。

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本文由深圳贷款公司整理。