摘要：深圳市公积金贷款上限为10万，那么究竟能贷到多少呢？本文将从四个方面来详细阐述公积金贷款上限的影响因素，以及如何提高贷款额度。

一、借款人自身情况

1、稳定的工作和收入情况：公积金贷款的最高额度为贷款人工资的40倍，因此稳定的工作和收入情况可以提高贷款额度。

2、信用记录和信用评级：拥有良好的信用记录和评级可以提高贷款额度。如果借款人有较高的信用评级，那么可以享受更低的利率和更高的额度。

3、还款能力：公积金贷款是需要还款的，借款人需要证明自己有足够的还款能力才能贷到更高的额度。

二、贷款人的公积金缴存基数

公积金缴存基数是贷款额度的重要因素之一。贷款人的公积金缴存基数越高，可以获得的贷款额度就越多。

三、房屋的质量和价值

贷款人所购买的房屋的质量和市场价值也会影响到贷款的额度。如果贷款人所购买的房屋价值比较高，那么贷款额度也就相应提高。

四、贷款期限

贷款期限也是影响公积金贷款额度的因素之一。一般来说，分期数越多，对于借款人而言，那么每个月偿还的金额就会减少，相应的贷款额度也会提高。

五、总结

总的来说，除了以上几个因素之外，贷款人的年龄、家庭背景、贷款用途等也是影响公积金贷款额度的重要因素。贷款人可以通过提高自身的收入水平、增加公积金缴纳基数以及购买价值更高的房屋等方式来提高贷款额度。借款人在申请公积金贷款时，应该根据自身情况来选择最适合的贷款方案。

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