摘要：深圳公积金贷款是许多人购房的重要途径，但其中存在着一些细节和规定，容易导致贷款被拒或额度减少。本文聚焦深圳公积金贷款的注意事项，特别是其中的一个致命大坑——可能会导致贷款额度减少90万的问题。

一、公积金缴存规定

想要申请公积金贷款，首先需要满足深圳市住房公积金管理中心的规定，即至少连续缴存12个月，最少缴存额为所在地区的月平均工资的10%。此外，要注意选择合适的缴存基数，虽然每个人可以自由选择，但选择较低缴存基数会影响贷款额度。

二、额度计算与贷款利率

深圳市住房公积金管理中心规定，住房公积金贷款额度不得超过本人和配偶缴存金额的2倍，同时还有最高贷款额度的限制。此外，在计算利率时，需要注意深圳公积金贷款利率会根据贷款期限的不同而发生变化。

三、注意贷前审批规定

在申请深圳公积金贷款之前，需要进行资格审查和贷前审批，此时银行会对申请人的个人信用以及购房房屋情况进行审查。尤其需要注意的是，已经存在其他首次购房贷款、商业贷款或提前还款记录的人，会面临额度被拒或减少的情况。

四、隐藏的大坑：冻结期的陷阱

深圳市住房公积金管理中心规定，申请人在两年内只能办理一次提取公积金的业务，并且需要等待冻结期结束才能再次申请贷款。但这其中会存在一些问题，申请人在冻结期内进行了公积金的提取或转入他处，就会面临贷款额度减少的风险，有可能会减少90万以及以上的贷款额度。

五、总结：

在申请深圳公积金贷款时，需要特别注意各种规定和注意事项，而冻结期降低贷款额度是容易忽略的一个问题，建议在申请前仔细核查自己和配偶的公积金缴存和提取情况，以确保贷款额度的充足和自己的购房计划能够得到顺利实施。

本文由深圳贷款公司整理