摘要：本文介绍深圳公积金贷款的买房卖房攻略分享，为读者提供相关背景信息和教育。通过四个方面的详细阐述，包括贷款条件、办理流程、还款及注意事项、购房卖房经验分享，帮助读者更好地了解深圳公积金贷款的相关知识。

一、贷款条件

1、基本条件：申请人必须拥有深圳户籍或在深圳工作满一年以上，并且必须有连续12个月或以上的公积金缴纳记录。

2、贷款比例及额度：深圳公积金贷款额度为申请人公积金账户的余额与一次性补充还款资金之和的总额，贷款比例不超过公积金账户余额的30%，贷款额度最高可达到120万。

3、利率及还款期限：深圳公积金贷款利率为3.25%，还款期限最长不超过30年。

二、办理流程

1、选择银行：深圳公积金贷款需在深圳五大商业银行中进行申请，如平安银行、工商银行、建设银行、招商银行、中国银行。

2、提交申请资料：申请人需通过深圳公积金自助系统预约，按提示填写贷款申请表并递交所需资料，包括身份证、户口本、公积金账户、缴纳记录、婚姻状况证明、购房合同等。

3、银行受理审核：银行将受理并审核材料，包括申请人的信用记录、经济情况、房产信息等，待审核通过后，银行将发放公积金贷款。

三、还款及注意事项

1、还款方式：深圳公积金贷款采用等额本息还款方式，即每月还款额相同，但利息与本金的比例逐渐改变。

2、保证金及还款期限：申请人必须缴纳一笔贷款保证金，还款期限为最长30年。

3、注意事项：申请人应注意还款日期并按时还款，若连续3个月未还款，公积金贷款将被取消，不得再次申请。此外，申请人在申请公积金贷款前，应提前了解房产信息，避免购买违法房产，否则贷款将无法获得银行审批通过。

四、购房卖房经验分享

1、购房经验：申请人应提高识别能力，认真查看房屋产权证、土地使用证以及购房合同等文件，确保房屋产权清晰，并注意查看房屋所在的区域规划情况，确保购房区域的前景良好。

2、卖房经验：申请人在卖房前，应认真评估房屋的价值和所在地的市场行情，制定合理的卖房计划和期望，同时注意维护房屋的外观、维修合法性和合理使用等方面。

3、租赁经验：深圳公积金贷款申请人在不能卖出房屋时，可以考虑将房屋进行租赁，以获取一定的收益，但同样需要遵守相应的法规和市政规定，注意签订租赁协议、验收房屋及维护等问题。

五、总结

本文全面介绍了深圳公积金贷款在买房卖房方面的攻略分享，包括贷款条件、办理流程、还款及注意事项、购房卖房经验分享等方面，希望对申请人带来帮助。通过本文的阐述，我们可以看出深圳公积金贷款具有很多优势，同时申请人在使用公积金贷款时，需要遵守相应的法规和规定，严格按照银行的审核流程进行操作，避免影响房屋产权和贷款情况。

本文由深圳贷款公司整理。