摘要：

本文将详细解析深圳市首套房贷款政策，分别从政策背景、申请条件、购房资格、贷款额度等四个方面进行分析，帮助读者更好地了解市场情况，找到适合自己的购房方式。

一、政策背景

随着深圳房价的不断上涨，越来越多的人开始关注首套房贷款政策。目前深圳的首套房贷款政策主要由两个部分组成：政府部门出台的政策和银行贷款政策。

政府部门出台的政策主要是为了调控市场，保证市场稳定。2016年，深圳市政府发布了《深圳市人民政府关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》，明确要求各银行对普通首套房贷款比例不超过70%的新政策执行，从而降低购房者贷款比例，减轻购房者还款压力。银行贷款政策则是根据政府指导方针，制定相关贷款政策，提供经济支持，帮助购房者尽快购房。

二、申请条件

在深圳购买首套住房的条件一般需要如下几个方面：

1、购房者必须是中国公民，并在深圳有合法稳定的住所，具有完全民事行为能力；

2、购房者和其家庭成员的名下不能有其他房产；

3、购房者需要符合银行的信用评估标准；

4、购房者需要通过银行的还款测试，验证贷款还款能力。

三、购房资格

在深圳购买首套住房的购房资格要求较高，主要是为了保证深圳房地产市场的稳定。一般来说，购房者应符合以下条件：

1、购房者应该是家庭住房或自用住房的购买者，购房目的为满足基本住房需求。

2、购房者须是本市户籍公民或者在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年的非本市户籍公民，且在深圳缴纳个税2年以上，未向银行申请过其他第二套住房贷款。

3、购房者必须完全按照规定购房价格的标准缴纳税款，未采取任何违法违规手段。

四、贷款额度

深圳市首套房贷款的额度与收入有很大的关系。一般来说，贷款额度的计算方式如下：

1、最高购房款：一般为认定贷款人的还款能力所能承担的贷款额度，不超过房屋评估价格的70%；

2、贷款额度：根据购房款和还款能力计算，按一般贷款利率执行，最高不超过300万元；

3、按揭比例：根据贷款人的还款能力所决定；

4、还款方式：根据贷款人的还款能力所决定。

五、总结

以上是深圳市首套房贷款政策解析，通过本文的介绍，相信大家已经对该政策有了更深入的了解。如果您准备购买首套住房，建议您了解相关政策，提前做好准备。本文由深圳贷款公司整理，如需咨询，请联系我们。

广告语：深圳贷款公司，您值得信赖的贷款服务商。