摘要：

深圳是全国知名的粤港澳大湾区城市之一，近年来深圳的房价也越来越高。对于想要在深圳买房的人来说，选择先贷款还是先付首付是个非常重要的问题。本文将从四个方面进行分析，帮助读者做出更加明智的选择。

一、贷款与首付的区别

1、首付：所谓首付，就是购房者需要首先支付的房屋总价的一部分，通常是20%。举个例子，如果现在要购买一套总价为100万元的房屋，那么就需要支付20万元的首付。

2、贷款：如果购房者没有足够的现金支付首付，那么可以考虑选择贷款。银行会根据购房者的个人信用情况和还款能力来判断是否批准贷款，如果批准，购房者可以拿到银行借给自己的一部分房价，然后分期还款。

二、先贷款的优点

1、可以分期还款：如果购房者没有足够的现金支付首付，那么可以考虑选择先贷款，然后分期还款。这样可以减轻购房者的经济压力。

2、可以提前实现购房梦想：如果购房者租房时间较长，而自己又非常希望拥有一套自己的房子，那么先贷款可以帮助购房者实现这个愿望，同时也可以享受到住房带来的多种好处，比如可以改善居住环境和提高生活品质。

3、可以享受到利率更低的优惠：如果购房者选择在银行办理贷款，那么可能会受到银行在某些时期推行的一些优惠政策的影响，如利率的优惠等等，这样就可以享受到更低的贷款利率。

三、先付首付的优点

1、可以减少利息支出：如果购房者有足够的现金支付首付，那么可以避免贷款带来的利率支出，这样可以避免很多不必要的花费。比如，如果购房者选择贷款，那么可能需要支付一些利率和贷款手续费用等等。

2、可以降低还款压力：如果购房者选择先付足够的首付，那么就可以减少贷款金额，从而可以降低还款压力。这样可以保证购房者的生活质量，同时也可以避免贷款带来的一些负担。

3、可以获得更好的收益：如果购房者选择先付首付，那么就可以拥有更大的资产，可以享受到一些收益，比如房屋价值的升值等等。

四、先贷款还是先付首付？如何选择？

1、购房者的经济实力：先贷款还是先付首付，应该根据购房者的经济实力来决定。如果购房者经济能力强，可以选择先付足够的首付，从而可以避免贷款带来的利率和贷款手续费用。如果购房者经济能力一般，可以选择先贷款，然后分期还款。这样可以减轻财务压力。

2、购房者的生活需求：先贷款还是先付首付，还应该根据购房者的生活需求来决定。如果购房者渴望拥有自己的房子，可以选择先贷款，从而可以提前实现购房梦想，享受自己的住房带来的便利和舒适。如果购房者主要考虑减少利息支出和还款压力，可以选择先付足够的首付。

3、购房者的投资目的：先贷款还是先付首付，还应该考虑到购房者的投资目的。如果购房者看重的是房屋投资收益，并且相信未来市场会上涨，可以选择先付足够的首付，从而可以获得更好的收益。如果购房者更重视投资回报，并且不考虑短期内的收益，可以选择先贷款，从而可以分期还款，同时也可以享受到银行可能推出的优惠政策。

五、总结：

针对深圳买房攻略：先贷款还是先付首付？这个问题，本文从4个方面进行了详细的阐述。我们可以发现，先贷款和先付首付都有自己的优点和适用情况，购房者应该根据自己的经济实力、生活需求和投资目的来做出选择。最后，建议购房者在选择的同时也需要考虑好未来的还款压力和房屋投资收益，做出理性、明智的决策。

本文由深圳贷款公司整理。