摘要：随着深圳房价的飞涨，越来越多的人开始考虑购房，而房贷则成为他们购房的主要方式。那么深圳房贷哪家银行最优呢？本文将从利率、审批速度、服务质量和还款方式四个方面进行详细介绍。

一、利率

1、在利率方面，建设银行和招商银行是深圳房贷利率最低的两家银行。建设银行首套房利率基准在4.65%，二套房为5.15%；招商银行首套房利率基准在4.65%，二套房为5.15%。这两家银行的利率优势持续时间较长，对于想要获得优质利率的购房者来说是不容错过的选择。

2、此外，深圳发展银行、民生银行和光大银行的房贷利率也相对较低。深圳发展银行首套房利率基准在4.8%，二套房为5.05%；民生银行和光大银行的首套房利率均为4.9%，二套房均为5.15%。但是需要注意的是，这些银行的利率优惠策略比较灵活，购房者需要关注官网或询问银行客服进行核实。

3、除了利率基准外，购房者还应该关注LPR（贷款市场报价利率）利率优惠情况。目前，深圳房贷LPR利率优惠最大的银行是兴业银行，其LPR利率优惠幅度可达10%，购房者可根据自己的还款计划选择是否需要申请LPR利率。

二、审批速度

1、民生银行是深圳房贷审批速度最快的银行之一，其信用贷款审核时间最快可以在1个工作日内完成，抵押贷款审核时间最快可以在3个工作日内完成。同时，民生银行的贷款申请流程简单明了，可以在线上完成资料填写，大大缩短了购房者的贷款申请时间。

2、其他审批速度较快的银行还包括招商银行和浦发银行。招商银行的信用贷款审核时间最快可以在2个工作日内完成，抵押贷款审核时间最快可以在5个工作日内完成；浦发银行审核时间最快可以在3个工作日内完成，且拥有在线提交贷款申请、在线跟踪进度等便捷的服务。

3、购房者在选择银行时应该考虑到自己的时间安排以及贷款进度的紧迫程度，选择审批速度较快的银行可以最大限度地缩短贷款时间。

三、服务质量

1、服务质量是购房者选择银行时需要考虑的重要因素之一。深圳市场上，建设银行、工商银行和光大银行的服务质量较为突出。建设银行拥有较为完善的线上、线下服务体系，通过建行APP可以轻松查询贷款进度以及还款情况；工商银行服务态度亲切、温暖，可以根据购房者的实际需要为其提供贷款方案定制服务；光大银行也拥有较为专业的贷款顾问团队和智能客服，能够提供贴心的服务。

2、此外，发展中国家外汇储备股份有限公司（简称“国股”，即中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行）等国有银行在服务质量方面也具有一定优势。这些银行业务经验丰富、服务质量有保障，大多拥有较为完善的客户服务体系。

3、购房者在选择银行时，建议多关注银行客户评价，寻找具有高口碑的银行，以获得更好的服务体验。

四、还款方式

1、目前主流的还款方式有等额本金、等额本息和按揭还款等。购房者应该根据自己的实际需求和还款能力选择合适的还款方式。在此，建设银行和工商银行的还款方式比较灵活，购房者可以根据自己的还款计划进行选择。

2、对于购房者而言，选择还款方式应该综合考虑购房者本身的还款能力、未来收入变化趋势、房贷利息水平等多个因素。在选择还款方式时，应该咨询银行客服，了解不同还款方式的利弊以及申请条件。

3、此外，购房者还可以关注银行的提前还款政策，以便在未来如有能力提前偿还贷款时获得更多优惠。

五、总结

综合以上四个方面，建设银行是深圳房贷最优银行之一，其拥有相对较低的利率、完善的线上、线下服务体系、比较灵活的还款方式以及较长的利率优势持续时间。但是，作为购房者，选择银行时应该综合考虑自己的需求和实际情况，选择最适合自己的银行。最后，请勿贪图低利率而在其他方面做出过多妥协，重视服务、审批速度以及还款方式这些方面。本文由深圳贷款公司整理。