摘要：随着深圳房价的不断攀升，很多人都在想要拥有一套自己的房子，而公积金贷款就是其中一种不错的选择。本文将从四个方面详细介绍深圳公积金贷款攻略，帮助读者轻松拥有自己的房产！本文由深圳贷款公司整理。

一、认识深圳公积金贷款

公积金贷款是指职工利用其在职期间缴存的住房公积金作为还贷资金来源而办理的住房信贷业务。深圳市住房公积金管理中心推出的“人才特惠贷款”是个不错的选择，凭借其低利率和额度高等优势，得到广大购房者的关注和认可。

以下是一些重要的资格要求：

1、个人公积金账户在深圳缴存满12个月以上；

2、个人名下未有自有住房；

3、符合深圳市限购政策规定；

4、职业稳定，收入良好，并有据可查。

二、深圳公积金贷款额度及期限

对于深圳市的职工来说，公积金贷款额度均最高不超过贷款购房总价的80%。另外，其还款期限最长可选择20年，受借人最年满70周岁时贷款将到期。

需要注意的是，公积金贷款主要分为两种：1.组合贷款，即和商业贷款组合使用，这种方式的额度和期限较低。2.公积金贷款，单纯以公积金贷款方式贷款，通过计算可选择适合自己的方式。

三、申请流程和条件

1.首先是了解资格，确保符合深圳市住房公积金管理中心的要求；

2.结合个人要求和财务状况，选择合适的贷款额度和还款期限；

3.提交申请资料，包括身份证、劳动合同、工资流水、公积金缴纳证明等。

4.签署合同，选择可信赖的正规房地产中介，作为购房顾问。

四、深圳公积金贷款的优点和缺点

公积金贷款的优点主要包括：

1、低利率，提高了购房的购买力。

2、还款期限较长，减轻了购房负担。

3、可借款的额度高，帮助购房者更好地享受房产市场。

但同时也存在一些不足：

1、公积金贷款额度在一定程度上有限制。

2、程序较为复杂，需要提交多种支持材料。

3、退休前必须还完贷款，可能会造成较大的经济压力。

五、总结

通过以上四个方面的介绍，可以发现深圳公积金贷款的优势还是很多的。当然，申请和购房前需要仔细了解相关政策和要求，才能更好地避免各种风险。只有这样，购房才能变得更加简单和轻松。

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