摘要：近年来，深圳公积金房贷款额度一直备受关注。本文将介绍最新的深圳公积金房贷款额度情况，包括一些相关背景信息。

一、深圳公积金房贷款额度政策

根据深圳市住房公积金管理中心官方网站信息，公积金房贷款额度的政策已经进行了更新。目前，个人最高可贷额度为150万元，最长贷款期限为30年，最低首付比例为30%。

此外，深圳市还对外地购房者的贷款额度做出了限制，对于没有在深圳工作满1年的非本地户籍居民，个人最高额度为120万元。

总体来说，新的政策相对于以往在贷款额度上有所提高，但对于外地购房者仍然有一定限制。

二、深圳公积金贷款利率

除了贷款额度政策变化，深圳市公积金贷款利率也进行了调整。目前，公积金组合贷款利率为3.25%，公积金商业组合贷款利率为3.75%。

需要注意的是，这些贷款利率是一定时期内的利率浮动范围，在不同时间会有不同的浮动范围。

总体来看，深圳市公积金贷款利率整体呈现稳中有升的趋势，但相较于商业贷款利率仍然占据一定优势。

三、深圳公积金贷款申请条件

对于符合以下条件的深圳市公积金职工或企事业单位职工，均可申请公积金房贷款：

• 连续12个月或以上缴存公积金；
• 企事业单位职工应当连续6个月或以上在该单位工作；
• 具有下述一项或多项资格：全日制普通高等院校应届毕业生转为深圳市职工；高校毕业2年内到本市测绘、设计、环保、节能等新增行业工作的本市本类学科毕业生；本市大学城学位招生本市生源毕业生；非本市户籍职工到深圳市工作满1年且视同本市户籍。

四、影响深圳公积金贷款额度的因素

除了政策本身的规定，还有一些相关因素也会影响公积金贷款额度。其中最重要的因素是每个人自身的公积金缴存金额和时间。公积金缴存越多、时间越长，个人贷款额度也会更高。此外，个人收入、信用记录等也会对贷款额度造成一定影响。

因此，对于想要申请深圳市公积金房贷款的人来说，平时要保持公积金的缴存，也要注意自己的信用记录，尽可能提高自己的贷款额度。

五、结论

深圳市公积金房贷款政策对于深圳市本地购房人士来说，贷款额度有所提高，利率仍然较为优惠。但对于外地购房者仍有一定限制。此外，个人公积金缴存时间和金额、个人收入和信用记录等也是影响贷款额度的因素。

总的来说，深圳市公积金房贷款政策的变化，关乎到很多人的购房和居住问题，我们需要不断关注政策变化，了解最新情况，来合理安排自己的贷款计划。

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