摘要：本文介绍了深圳公积金贷款政策的解析以及申请攻略，为读者提供相关背景信息。

一、贷款政策

1、公积金贷款额度

深圳市的公积金贷款额度是由当地房产市场的整体情况、借款人缴存公积金的月数、缴存额度以及购房人的还款能力等因素综合考虑而定的。一般来说，能够获得的额度大概在100万元左右，具体额度需要根据每个人不同的情况进行评估。

2、公积金利率

深圳市的公积金贷款利率是由国家或地方政策进行调控的。房屋贷款利率随着经济形势而波动。在深圳，目前的公积金贷款利率是3.25％。

3、公积金贷款期限

深圳市公积金贷款的期限一般为1-30年，具体期限根据购房人的贷款金额和还款能力等情况进行评估。借款人需要在规定的期限内按时还款，否则会影响到购房人的信用记录。

二、申请条件

1、公积金缴纳时间

申请深圳市公积金贷款的申请人必须是在深圳市累计缴存公积金12个月以上的职工。申请人可以通过自己的公积金帐户进行查询，查看自己的公积金缴纳情况。

2、购房人年龄

购房人必须年满18周岁，并且年满60周岁。需要注意的是，如果购房人的年龄超过60岁，那么贷款期限不能超过其退休时间。

3、稳定职业收入

购房人必须拥有稳定的职业收入，且职业稳定，是否存在欠款或者拖欠还款，对于是否能够申请公积金贷款非常重要。

三、申请流程

1、资格初审

购房人需要通过深圳公积金中心进行资格初审。购房人需要提供自己的身份证、户口本、公积金明细账户证明、房源证明以及抵押担保等相关材料，公积金中心在审核资料之后，会给购房人发出“住房资格证”，证明购房人已经具有购房资格。

2、银行咨询和贷款

通过公积金中心审核后，购房人需要选择合适的银行进行咨询并申请贷款。购房人在选择银行的时候，需要结合自己的还款能力和利率等因素进行考虑。选择银行后，购房人需要提交自己的贷款材料及还款计划。

3、银行面谈

银行会进行面谈，并对购房人的贷款情况进行审核。如果对购房人的材料和还款计划没有问题，银行会给购房人发放贷款。

四、注意事项

1、贷款申请人需要具备稳定的职业收入以及良好的信用记录，才有可能获得公积金贷款。

2、购房人需要结合自己的还款能力以及将来的财务状况进行考虑，不要超出自己的还款能力范围。

3、购房人在申请贷款的过程中需要提交相关的材料，需要注意材料的真实性。

五、总结

总之，深圳公积金贷款政策是根据房地产市场进行综合评估而定的，购房人需要拥有稳定的职业收入以及良好的信用记录，才有可能获得公积金贷款。在申请贷款的过程中，购房人需要结合自己的还款能力以及未来的财务情况进行考虑，不要超出自己的承受范围。

本文由深圳贷款公司整理。