摘要：深圳公积金贷款倍数暴涨，引起了广泛关注。本文将从四个方面，即政策背景、贷款倍数上限提高、申请条件变动、市民购房热情激增，进行详细的阐述，同时引用相关研究和观点，整理出深圳公积金贷款倍数变化的全貌。

一、政策背景

深圳地处南中国特区，近年来一直处于快速发展的进程中，经济蓬勃发展，人口不断增加，而房价也在节节攀升。作为全民养老保障体系的重要组成部分，公积金需承担为居民提供住房保障的重要职能。因此，政府需要不断调整公积金政策，以满足市民的住房需求。2019年，深圳发布了新的公积金贷款政策，允许符合条件的市民申请更高倍数的公积金贷款。

深圳市住房和建设局相关负责人表示，此举是为了支持首次购房和刚需，满足市民对住房的需求。同时，政府也加大投入，增加住房保障的供给，帮助市民解决住房问题。

二、贷款倍数上限提高

新政策允许符合条件的市民申请更高倍数的公积金贷款，是深圳公积金贷款倍数暴涨的主要原因之一。具体来说，五年及以上缴存公积金的职工能够获得最高800万元的公积金贷款，而之前最高额度只能达到600万元。

据深圳市住房和建设局公布的数据，10月份，深圳最高的公积金贷款额度已经达到了800万元。

深圳市住房和建设局相关负责人表示，提高公积金贷款倍数上限，是为了更好地满足市民的购房需求，同时也更好地支持公积金贷款相关行业的发展。

三、申请条件变动

除了贷款倍数上限提高，新政策还对原有的申请条件进行了适当的调整。目前，符合条件的职工可以在全国范围内购买首套房，且居住证没有购房限制。此外，首套房无需限购年限，只需要满足五年及以上缴存公积金。

相比原来的政策，这些变化极大地方便了购房者的申请。市民只要符合资格，就可以尽早享受公积金贷款的政策，提高了购房贷款的便利性。

四、市民购房热情激增

新政策的实行，让深圳市民对购房的兴趣明显增强。数据显示，2019年10月份深圳市公积金贷款总额度达到了206亿元，比9月份增长了约23.6%。此外，在10月份，深圳共有7160人申请公积金贷款，同比增长了约22%。

分析人士认为，此次政策调整将更好地满足市民的购房需求，同时对深圳的房地产市场、地产开发商等有着积极的推动作用。但也需要注意的是，政策的实施需要配合相关的监管政策，以保障市场的稳定有序。

五、总结：

2019年，深圳公积金贷款倍数暴涨，主要原因是政府为了满足市民对住房的需求，通过调整公积金政策提高公积金贷款倍数上限、调整申请条件等方式，使市民更方便地通过公积金贷款购房。虽然这将促进深圳的房地产市场发展，但也需要注意不要对市场造成冲击。

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