摘要：

深圳房贷利率中心6：2018购房攻略是一份针对深圳购房者的综合指南。本文将围绕该攻略，从多个方面进行详细阐述。深入解读深圳房地产市场，探讨当前房贷利率政策等热点问题，旨在提供有力的帮助，为购房者提供明智的决策。

一、房贷利率政策解读

1、目前深圳房贷利率是多少？

按照人民银行的政策文件，深圳首套房贷利率要高于基准利率10%左右，目前利率在5.9%左右。而二套房贷利率则更为严格，在基准利率上浮30%以上，目前利率在6.55%左右。

2、未来房贷利率还会有调整吗？

房贷利率的变化与央行的货币政策密切相关。随着国家宏观经济形势的变化，未来房贷利率可能会有所调整。购房者应该密切关注国家政策的变化，及时了解最新的房贷利率变化。

3、如何选择合适的房贷利率？

购房者应该根据自身的资金情况、贷款期限、还款能力等因素，选择最适合自己的房贷利率。

二、选择合适的购房方式

1、自住型和投资型购房的差异

自住型和投资型购房之间有明显的差异。自住型购房更注重住宅本身的舒适度和便利程度，而投资型购房则更注重房产的升值潜力和出租收益。购房者应该根据个人需求，选择最适合自己的购房方式。

2、二手房和新房的优劣比较

二手房与新房各有优劣之处。二手房更具投资价值，考虑到装修和物业的成本较低；新房比较符合当下购房者的购房需求，新房的房龄和物业等也更能提升人居舒适度。购房者应该根据个人情况，综合评估，进行选择。

3、购房流程及相关费用

购房时需要支付的费用包括首付、税费（契税、增值税、个人所得税等）以及物业费等。购房者应该充分了解购房流程，并仔细计算相关费用，以免财务上不够周全。

三、购房注意事项

1、房屋产权证是否齐全

购房者在购房前应仔细查看房屋产权证，并了解其抵押情况、查封情况等，确保房屋产权证齐全。

2、开发商是否合法

购买新房需要查询开发商及项目的批准文件和相关证照，确保开发商合法，不会在未来出现问题。

3、居住环境和配套设施

购房者应该重视居住环境和配套设施，包括周边学校、医院、公园、商业中心等。考虑到自住型购房需要考虑日常便利性以及小区的文化程度等，购房者应该根据个人需求选择。

四、深圳楼市走势预测

1、供求关系和价格走势

在国家持续调整房地产市场政策的情况下，深圳楼市依然保持着活跃的态势，房价还在持续上涨。但是，房地产政策的调整力度加大，供应量的持续增加，迟早会对房价造成影响。购房者应该谨慎判断市场走势，以免购房成为选择不当。

2、购房时机选择

资深房地产专家对于购房时机一般会建议等到市场的拐点，也就是前期的炒作结束以后，当拐点出现就是卖方市场变成买方市场的时候。这时购房者可以更好地享受到较为合理的价格和优质的房源。

3、政策环境变化

政策环境的变化，是影响深圳房地产市场的重要因素。购房者应时刻关注国家宏观经济政策和金融政策的变化，以便做出更为明智的决策。

五、总结

深圳房贷利率中心6：2018购房攻略是一份十分有价值的指南，对于购房者来说，其价值不可估量。通过此攻略，我们可以更为深入地了解深圳的房地产市场情况、房贷利率政策以及购房注意事项等多个方面。购房者在选择购房时，应该结合自身的实际情况以及当前市场的政策和趋势，做好理性的决策。

本文由深圳贷款公司整理