摘要：在2019年，深圳房贷优惠政策让购房者更容易拥有自己的房子，本文介绍了四个方面的优惠政策，包括利率优惠、首付减免、税费减免和贷款额度提高。

一、利率优惠

1、固定利率优惠。对于符合条件的购房者，银行可以给予一定的贷款利率优惠，一些大型银行为吸纳更多贷款，利率优惠可以达到基准利率的八折或者更低，大幅降低还款压力。

2、按揭利率优惠。也就是按揭客户的利率优惠， 比如前几年，海外客户购买中国的房产，并通过中国账户进行还款时可享受按揭利率优惠。此外，按揭期限也可以根据申请贷款的具体情况进行分期。

3、组合贷款优惠。如果客户选择同时进行多种类型的贷款(比如商业贷款和公积金贷款)，银行也会给予相应的利息优惠。

二、首付减免

1、首付低于三成部分购房者可以得到首付减免的优惠，这样能够大幅降低购房者的购房压力。首付低于20%的，可以根据具体情况进行适当的贷款额度提高。

2、公积金缴存优惠。对于连续缴存公积金超过一定期限且按照规定指定用于购房的购房者，也可以享受首付减免优惠。

3、购买二手房也可以获得首付减免优惠，一些较老的房产税费都由第一付买家承担，这个时候购房者可以在原有的基础上享受一定的首付减免优惠。

三、税费减免

1、购房契税减免。个人首次购买自住房，且购房面积不超过140平方米的，可以享受购房契税减免政策。结合首付减免政策，首次购房者可以省下很多购房成本。

2、个人所得税减免。在法定的条件下，购房者可以享受个人所得税减免的政策。对于在深圳之外工作、购房，且首次购房的购房者可以获得更多的减免。

3、房屋登记税费优惠。购房者在购房后，需要进行房屋登记，可以享受相应的税费减免政策。

四、贷款额度提高

1、缓还本金。购房者在使用贷款购房的时候，可以申请银行，将本金缓还的时间拉长。这样可以让购房者在还款期间有更多的资金用于生活和消费。

2、延长贷款期限。购房者可以向银行申请延长贷款期限，以此来调整还款金额和还款时间，减轻还款压力。

3、贷款额度提高，对于购房者的工作年限、收入等条件较好的，银行可以给予额度提高的优惠。

五、总结

通过此次深圳房贷政策的调整，在购房者方面得到了很多的优惠，包括利率优惠、首付减免、税费减免和贷款额度提高等方面，使得购房者更容易可以买到自己理想的房子，建议购房者在购房时可以咨询专业的贷款公司，以获得更多的优惠及建议关于房贷的相关问题。

本文由深圳贷款公司整理。