摘要：深圳公积金贷款额度是怎样计算的呢？通过本文的详解，您将会了解到深圳市住房公积金的贷款政策、贷款额度和贷款利率。本文是由深圳贷款公司整理而成。

一、深圳公积金贷款政策

深圳市公积金贷款政策，依据《广东省实施〈住房公积金条例〉办法》及《深圳市住房公积金管理条例》等法规，确立公积金贷款制度的基本框架。深圳市住房公积金管理中心是公积金贷款的管理机构，向符合条件的缴存职工，提供公积金贷款服务。

根据《深圳市住房公积金管理中心关于部分公积金贷款运行数据调整的通知》，自2020年6月22日起，深圳市住房公积金贷款实行如下调整：

1. 调整公积金贷款额度和期数。

2. 新增深圳市生态环境和新能源局新能源汽车补贴贷款，增加市民购买新能源汽车的购车贷款金额。

3. 全面取消《关于深圳市住房公积金贷款额的通知》（深住资贷〔2016〕8号）。

二、公积金贷款额度计算方法

深圳市住房公积金贷款额度计算方法是按月还款总额与还款年限的乘积确定的。具体计算公式如下：

总贷款额=（贷款月数×月还款额）÷ 贷款利率

1. 购买自住房：个人和单位纳入公积金的比例均不低于5%，在相关限额内，可申请公积金贷款。贷款期限最长30年，月还款额不超过借款人家庭月均收入的50%。

2. 购买商业房产：最高贷款额度为130万元，最长贷款期限为25年。

3. 购车贷款：最高可贷款金额为30万元，最长贷款期限为5年。

4. 改善住房贷款：最高贷款额度为240万元，最长贷款期限为20年。

三、深圳公积金贷款利率

深圳市住房公积金贷款的利率根据国家政策，在同样还款期限下，公积金贷款的利率比商业贷款的利率更优惠，目前深圳公积金贷款的利率为个人贷款年利率3.25%。

需要注意的是，公积金贷款利率由央行基准利率和定价基准利率两部分构成，基准利率的浮动会受到央行政策调整等因素的影响。

四、深圳公积金贷款申请条件

符合以下条件的职工可申请住房公积金贷款：

1. 符合本市《深圳市住房公积金管理条例》规定，情况真实，无不良纪录；

2. 购房者须为本市户籍居民或在本市缴纳社保满1年以上的社保户籍居民；

3. 家庭总收入不超过最新公布的限额标准；

4. 未在本市享受过住房公积金贷款的缴存职工及其配偶；

5. 其它相关条件。

五、总结

深圳市住房公积金贷款政策，依据法律法规和市场变化不断调整。深圳公积金贷款额度一般以个人收入、贷款用途、贷款期限、单位缴存额度等为基本依据计算，利率由央行基准利率和本地定价基准利率构成。职工在申请公积金贷款时，应仔细了解相关政策，确保自己具备贷款申请条件和还款能力。

本文由深圳贷款公司整理，如需进一步咨询公积金贷款，欢迎联系我们。