摘要：随着经济的发展和人们生活质量的提高，房地产市场日益火热。在购房的过程中，许多人选择抵押商业贷款来获得房产资金，但是商业贷款需要支付高额的利息，因此如何降低利息成为许多人关注的问题。本文将从以下四个方面介绍抵押商业贷款利息降低的方法，以及在深圳地区的房屋押抵攻略。

一、个人信用评估

1、首先，个人信用评估是决定贷款利息的关键，因此应该在贷款之前提前了解自己的信用级别。如果信用较好，可以向银行申请低息贷款，或者选择更加优惠的贷款方式；而如果信用较差，贷款方会对风险进行更高的估计，利息也会相应地升高。

2、此外，在办理商业贷款时，可以提供额外的担保措施，在一定程度上提高贷款方的信任度，从而降低利率。例如，可以向银行提供是否拥有其他房产、公司的营业额等相关信息，增强个人信用。

3、值得注意的是，尽管个人信用评估非常重要，但是贷款人应该保持冷静，不要过于相信所谓的信用评估公司，而是要进行充分的市场调查，了解各家贷款机构的利率、还款方式等细节信息。

二、合理的还款方式

1、利息的多少和还款方式密切相关。在选择还款方式时，贷款人应该根据自身的实际情况选择。对于一些经济实力较强的人士，可以选择等额本息还款，每月贷款总额相同，稳定性较高。而对于一些首付较少、经济实力较为薄弱的人士，可以选择等额本金还款方式。

2、此外，还款期限也是影响利息的重要因素。一般来说，商业贷款的期限越长，利息成本就越高。因此，在还款时，应该选择适合自己的还款期限，以减少利息成本。

3、最后，如果贷款人有额外的收入来源，可以进行提前还款。提前还款可以减少贷款的利息支出，还可以提高贷款人的信用度。但是在提前还款时，应该了解具体的提前还款规定，避免因未及时通知银行而导致的罚款。

三、选择靠谱的贷款机构

1、选择靠谱的贷款机构是降低贷款利率的基础。贷款机构的信誉度、服务质量、利率等因素都会影响贷款成本。因此，在选择贷款机构时，应该进行充分的市场调查，选择信誉度高、利率低、服务质量好的贷款机构。

2、此外，贷款人可以通过网上查询、实地考察等方式了解各家贷款机构的具体利率情况。在了解之后，可以比较各家机构的利率和服务质量，选择最适合自己的机构。

3、需要注意的是，在选择贷款机构时，不能只看利率，应该综合考虑各方面因素。如果一个机构的利率异常低，或者有消费类贷款，一定要保持清醒头脑，避免上当受骗。

四、深圳地区房屋押抵攻略

1、深圳地区房屋押抵需要符合相关法规，在办理时需要注意所选抵押物的属性、所有权、权属等细节问题。

2、房屋抵押最高可贷款金额以市场估价为准，贷款期限通常介于 5~30 年之间，需要按照市场利率计算利息。

3、贷款前需要进行抵押房屋评估、抵押物所有权信息核实和贷款人资信审批等程序，需要提供相应的证明文件和信息资料。

五、总结

通过正确的方法和策略，可以降低商业贷款的利息成本，获得更佳的贷款条件。同时，在办理房屋押抵时，需要符合相关法规，提供充分的证明文件和信息资料。最后附上一句广告语：“本文由深圳贷款公司整理”，如果需要商业贷款，欢迎咨询。