摘要：深圳作为中国的一线城市，房价一直居高不下。对于想要买房的人来说，除了挑选合适的房源外，还需要考虑贷款问题。本文深入浅出地介绍深圳买房贷款计算攻略，让你轻松选房、贷款！

一、首付比例的选择

在购买房屋时，首先要考虑的是首付款的问题。在深圳，房屋的首付比例一般为30%~40%。就拿一套总价100万元的房子为例，如果你选择30%的首付比例，那么你需要支付30万元的首付款。如果选择40%的首付比例，你需要支付40万元的首付款。所以，在选择首付比例时，需要考虑自己的经济条件和未来的还款压力。

如果经济实力比较紧张，那么选择30%的首付比例可能更适合你。但是，需要注意的是，选择较低的首付比例可能会导致月供金额较高，所以在做决定时需要慎重考虑。

同时，还需要注意的是，如果你所购买的房屋属于二手房，那么首付比例可能会有所不同。一般来说，二手房的首付比例比新房的首付比例要高一些。在选择时需要注意。

二、利率选择

在选择贷款时，你还需要关注利率的问题。目前，深圳的房贷利率主要包括基准利率和按揭利率两种。基准利率由央行决定，而按揭利率由商业银行决定。

在选择利率时，需要比较不同银行和不同贷款方案的利率。一般来说，利率越高，你每月需要支付的贷款利息也会越多。

所以，如果你希望减轻未来的还款压力，可以选择长期稳定的基准利率。如果你想降低当前的还款压力，可以选择按揭利率。不过需要注意的是，按揭利率随着市场的变动而变动，如果未来市场利率上升，你每月需要支付的利息也会上升。

三、额度申请

在选择贷款时，你还需要考虑贷款额度的问题。贷款额度会根据你的收入和负债等各方面因素来确定。一般来说，贷款额度不超过你月收入的五倍。但是也有个别银行和个别方案可以接受六倍的月收入贷款额度。

在选择贷款额度时，需要根据自己的财务状况来考虑。如果你的收入比较高且有较少的负债，可以选择更高的贷款额度。但是如果你的月收入较低或者有较多的负债，需要选择相应的贷款额度，以免未来还款压力过大。

四、还款方式

在选择贷款时，还需要考虑还款方式的问题。一般来说，还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息是指每月还款金额相同，但是随着贷款时间的延长，你每月需要支付的利息会越来越少。而等额本金是指每月还款本金相同，但是随着贷款时间的延长，每月需要支付的利息逐渐递减。

在选择还款方式时，需要根据自己的实际情况来考虑。如果你的收入比较稳定，可以选择等额本息，因为每月还款金额相同，可以更好地规划自己的生活开支。如果你的收入比较不稳定，可以选择等额本金，因为每月需要支付的利息逐渐递减，可以减轻未来的还款压力。

五、总结：

深圳作为一线城市，房价一直居高不下。在购买房屋时，需要仔细考虑贷款的问题。首先需要考虑首付比例的选择，其次要选择合适的利率和贷款额度，最后需要选择合适的还款方式。以此来降低未来的还款压力，规划自己的家庭财务。本文由深圳贷款公司整理。