摘要：作为中国特色的一种住房制度，公积金贷款在购房方面发挥着重要的作用。本文针对深圳市的情况，提出了公积金贷款攻略，旨在帮助读者尽快获得购房资格。

一、了解深圳市公积金贷款政策

1、公积金贷款额度

深圳市居民可以根据自己公积金账户的余额和缴存年限来计算贷款额度。具体来说，缴存满2年不足5年的居民最高可以贷款80万元，缴存满5年的居民则可以贷款120万元。

然而，值得注意的是，购房者的首付比例不能低于30%。也就是说，在选择公积金贷款时，需要先确保自己有足够的首付款。

此外，公积金贷款还需要结合借款人的信用状况、职业情况等方面的因素进行综合考虑。

2、公积金贷款利率

目前，深圳市公积金贷款的利率为4.5%。相较于商业贷款的利率略低，这也是公积金贷款成为很多购房者首选的原因之一。

3、公积金提取规定

在购房过程中，对公积金账户的提取也是影响购房资格的重要因素。北京市规定，公积金账户可以提取购房首付款和还款资金，但在提取前，需要符合多项条件，如购房人必须为缴存职工本人或其配偶、子女；购房人所购住房的面积需符合政策规定等。

需要提醒的是，公积金账户提取有一定的时间限制，购房者应该提前了解相关规定，以便合理规划购房计划。

二、查看自己的公积金账户信息

在购房申请贷款之前，需要先查看自己的公积金账户信息，确保账户的缴存金额和缴存年限都达到了规定的标准。同时，需要提前了解自己的信用状况，以便做好针对性的贷款申请。

在查看公积金账户信息之前，购房者需要先办理公积金账户查询业务，具体可以到当地的公积金管理中心办理。

三、选择合适的购房类型和地段

在选择购房类型和地段的过程中，需要充分考虑自己的实际情况和需求，遵循“实用、舒适、安全、经济”的原则，同时要遵循当地政策规定。如果是通过公积金贷款购房，还需要根据自己的贷款额度，选择合适的房屋面积和价格。

四、申请公积金贷款并提交申请材料

在确认购房计划和贷款额度之后，购房者需要向当地公积金管理中心申请公积金贷款，并提交相关申请材料。深圳市的申请材料包括：

① 《住房公积金贷款申请表》；

② 购房合同和发票原件及复印件；

③ 出生证明、结婚证等相关证件原件及复印件；

④ 工作证明、收入证明等相关证明文件。

申请过程中需要注意的是，购房者必须提交真实有效的材料，并根据公积金管理中心的要求提供相关补充材料。同时，购房者需要根据公积金贷款的还款计划，合理规划自己的经济状况，确保能够按时还款。

五、总结：

通过以上的公积金贷款攻略，相信大家对深圳市的公积金贷款政策和申请流程有了更加清晰的认识。在购房过程中，一定要注意规划自己的经济和贷款计划，遵循政策规定，确保自己能够顺利实现购房计划。

本文由深圳贷款公司整理。