摘要：

深圳公积金提取终止贷款？这是一个近期备受关注的话题。公积金在一定程度上给予了人们在购房等方面的支持，但在提取公积金后终止贷款还需要符合一定的条件，否则将会引起很多麻烦。本文将从以下四个方面对深圳公积金提取终止贷款进行阐述：终止贷款的条件、终止贷款的程序、终止贷款的影响、如何避免终止贷款的风险。

一、终止贷款的条件

在深圳，公积金贷款最高可贷款到房屋总价的95%。因此，如果您已经拿到了公积金贷款，但是还需要提取公积金以终止贷款，必须符合以下条件：

1、必须是粤籍业主，且在购房时使用公积金贷款；

2、必须在还清公积金贷款后，才能提取公积金；

3、提取公积金金额不能超过业主缴存的公积金账户余额和提取额度；

4、提取公积金同时需要结清所有房产相关税费，且须出具相关证明。

二、终止贷款的程序

在符合终止贷款的条件后，需要按照以下程序来完成终止贷款的手续：

1、先彻底还清公积金贷款，能提取公积金的部分提取；

2、到当地住房公积金管理中心提出提取公积金的申请；

3、提交购房发票、房产证、公积金补缴证明等证明材料；

4、等待住房公积金管理中心审核申请，一般需要3个工作日；

5、审核通过后，直接将公积金转入申请人的个人银行账户。

三、终止贷款的影响

那么，终止贷款将对贷款人和购房人以及银行三方造成哪些影响呢？

1、银行：如果在公积金贷款未还清前提取公积金，那么银行将会被视为逾期还款，贷款人的信用记录将会受到一定的影响；

2、购房人：如果提取公积金后未能及时彻底偿还贷款，将按照贷款合同相关法律程序进行处理；

3、住房公积金管理中心：如果申请人不符合提取公积金的条件以及相关手续，申请将会被直接驳回。

四、如何避免终止贷款的风险

为了避免终止贷款的风险，应该遵守以下几个原则：

1、在提取公积金时，必须等到公积金贷款完全还清；

2、在提取公积金时，提前做好相关的备案和提取的手续；

3、在提取公积金的同时，也必须结清所有房产相关税费。

五、总结

深圳公积金提取终止贷款是一个涉及多方利益的问题。为了避免不必要的风险，必须加强对公积金的合规管理和风险防范，希望本文对于读者有所帮助。

本文由深圳贷款公司整理。