摘要：深圳公积金是深圳市政府设立的一项住房公积金制度，旨在帮助职工解决住房问题。本文整理深圳公积金提取和贷款攻略，系统介绍深圳公积金相关政策，指导读者正确合理地利用公积金，以满足住房需求。

一、深圳公积金提取规定

1、提取原因

深圳公积金可以在以下情况进行提取：

(1) 购买住房，提取职工本人公积金账户余额；

(2) 偿还本人住房公积金贷款，提取职工本人公积金账户余额；

(3) 纳入本市住房公积金缴存企业未按时足额缴存住房公积金的住房公积金，则提取缴存企业应当缴存的住房公积金部分；

(4) 某些特殊情况下也可以进行提取，如抚恤优待金、缴存年限不满5年且与原单位终止劳动合同等情况。

2、提取方式

深圳公积金提取有以下几种方式：

(1) 网上自助提取：职工登录深圳住房公积金管理中心个人公积金网站，填写提取申请表，上传相关证件材料即可提取公积金。

(2) 窗口申请提取：职工可以携带所需证件原件和复印件到深圳住房公积金管理中心和相关银行柜台进行公积金提取。

(3) 委托代理人提取：职工可以委托他人代为提取公积金，代理人收到提取资金后需立即交给职工本人。

二、深圳公积金贷款攻略

1、贷款额度

深圳公积金贷款额度由职工公积金缴存基数、缴存年限和个人账户余额等多个因素决定。根据深圳住房公积金管理中心公示，职工缴存住房公积金的累计月数不少于12个自然月，个人账户余额充足，且月度还款额不超过当月工资的50%时，可以申请公积金贷款。

2、贷款用途

深圳公积金贷款可以用于以下几种情况下：

(1) 购买自住住房：职工自己购买自住住房的，可申请贷款。

(2) 建造、翻建、装修、维修自住住房：职工自己建造、翻建、装修、维修自住住房的，可申请贷款。

(3) 偿还住房公积金异地贷款：职工在本系统异地缴存公积金，但申请住房公积金贷款时，可在本市申请公积金贷款。

3、贷款申请

申请深圳公积金贷款需要携带以下材料到深圳住房公积金管理中心办理：

(1) 申请表及身份证明、婚姻状况证明、公积金账户积存证明等相关材料；

(2) 购买住房的合同或认购协议；银行贷款的需包含银行还款计划的合同或承诺书等相关文件；

(3) 网上提交贷款申请需要备齐身份证、公积金账号、手机号码等相关信息即可。

三、如何提高公积金贷款率

1、增加缴存基数和缴存年限：

职工可以选择每月缴存的基数和年限，增加缴存基数和年限可以提高公积金贷款率。

2、正确使用账户余额：

职工在办理公积金贷款时，需要使用自己的账户余额作为首付款，正确使用账户余额可以对贷款率有影响。

3、提前偿还贷款：

当贷款期限提前还清时，公积金贷款有可能获得更低的利率，此次提前还款也将影响公积金贷款率。

四、深圳公积金相关注意事项

1、提取和贷款操作需要去正规渠道，以免遭受骗局；

2、保管好自己的公积金卡和密码，防止遗失和泄露；

3、如果职工不懂得操作，可以咨询深圳住房公积金管理中心或银行柜台人员。

五、总结

本文详细介绍了深圳公积金提取和贷款攻略，对职工正确利用住房公积金提取和贷款提供了相关政策和操作方式的指导，帮助职工轻松解决住房问题。

本文由深圳贷款公司整理。