摘要：

深圳公积金转贷是指将个人公积金账户中的存款以及职工缴纳的住房公积金用作抵押，向银行申请住房贷款的一种方式。本文围绕深圳公积金转贷展开，从以下四个方面进行了详细阐述：1、深圳公积金转贷的概述；2、深圳公积金转贷的申请流程；3、深圳公积金转贷的优缺点；4、如何选择深圳公积金转贷公司。通过本文，读者可以了解深圳公积金转贷的相关信息，为购房提供参考和帮助。

一、深圳公积金转贷的概述

深圳公积金转贷是将职工缴纳的住房公积金作为抵押物，向银行申请住房贷款的一种方式。职工可以将其个人公积金账户中的存款进行质押，获得住房贷款，用于购买房产、支付房屋装修等费用。深圳公积金转贷可以提高购房的资金利用率，让职工更快实现购房梦想。

深圳公积金转贷需要符合以下条件：1、个人公积金账户缴存满36个月；2、有连续12个月缴存记录；3、购房贷款为职工自住住房贷款，同时须符合深圳市政府有关购房政策规定。

二、深圳公积金转贷的申请流程

深圳公积金转贷的申请流程一般如下：

1、自行前往深圳市住房公积金管理中心登记并查询自己的住房公积金账户余额；

2、与需要购买房产的银行进行沟通，并提交贷款申请资料；

3、银行审核通过后，需要前往深圳市住房公积金管理中心办理抵押质押手续，并向银行支付贷款首付款和相关的政府和法律费用；

4、在贷款到账后，按照与银行签订的贷款合同还款。

三、深圳公积金转贷的优缺点

深圳公积金转贷的优点如下：

1、首付比例低：公积金贷款额度高，贷款利率低，首付比例低；

2、贷款期限长：贷款期限长，缓解了购房负担。

深圳公积金转贷的缺点如下：

1、申请条件要求高：需要符合一定的申请条件，如连续36个月缴存等；

2、借贷额度低于市值：房屋当期市值与公积金贷款额度不一致，贷款额度相对较低。

四、如何选择深圳公积金转贷公司

在选择深圳公积金转贷公司时，需要注意以下几点：

1、信誉度：选择有较好信誉度的贷款公司，可以避免借贷风险；

2、服务质量：选择服务质量好的公司，避免办理过程中出现问题；

3、利率与还款方式：选择利率低、还款方式灵活的公司，减轻购房负担。

五、总结

深圳公积金转贷是一种较为方便的购房方式，职工可以将自己的公积金账户中的存款进行质押，获得住房贷款，用于购买房产、支付房屋装修等费用。尽管深圳公积金转贷存在一些申请条件要求高和借贷额度低的缺点，但仍然有一定的优势。在选择深圳公积金转贷公司时，需要注意公司的信誉度、服务质量以及利率与还款方式等因素。

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