摘要：随着城市化进程的加速，住房问题成为社会关注的热门话题之一。深圳作为一个特别行政区，公积金贷款是许多人买房的首选。本文将详细讲述深圳公积金贷款攻略，帮助读者快速获得住房按揭。

一、申请条件

1、买房人须为深圳市本地户籍，且连续缴存公积金满1年。

2、买房人须年满18周岁，且年龄加贷款年限不得超过65周岁。

3、申请人须有稳定的职业，且单位连续缴存公积金满12个月，自雇人士须连续缴存公积金满24个月，并能提供与其经营活动相关证明文件。

二、申请流程

1、准备材料。身份证、公积金账户信息、购房合同、还款能力证明等。

2、填写申请表。在单位公积金管理中心或深圳市住房公积金管理中心办理申请，填写公积金贷款申请表。

3、申请审批。公积金中心会对申请进行审批，并在10个工作日内发出审批结果通知书。

4、签订合同。根据审批结果，完成贷款相关手续，签署贷款合同。

三、可贷额度

1、按照当地月平均工资乘以12个月的方法测算得出，深圳的公积金贷款额度为35万元。

2、根据按揭购房面积与总价的比例，可获得购房总价的60%至80%的贷款额度。

3、具体贷款额度还应考虑个人申请的还款能力和抵押的房产价值等因素。

四、还款方式

1、等额本息还款法。每月固定还款额，包括本金和利息。

2、按月还款。每月还清当月应还本息。

3、灵活还款。允许贷款人在利率浮动的情况下，调整还款方式，灵活应对。

五、总结

深圳公积金贷款是很多购房者的首选，但仍需注意申请条件、流程和还款方式等相关事项。希望本文能够帮助读者快速获得住房按揭，实现居住梦想。本文由深圳贷款公司整理。