摘要：

深圳公积金贷款类型繁多，适应不同人群的需求。本文将按照4个方面对深圳公积金贷款类型做详细的阐述。第一方面是基本的公积金贷款类型，第二方面是首套房公积金贷款类型，第三方面是二次购房公积金贷款类型，第四方面是公积金商业贷款类型。同时，本文也涉及到各类贷款类型的优缺点和申请条件。帮助读者全面了解深圳公积金贷款。

一、基本公积金贷款

1、基本公积金贷款是深圳公积金贷款最为常见的一种类型。基本公积金贷款主要用于购买住房，包括普通住房、非普通住房、公寓以及房改房等。

2、深圳市职工在申请该类型的公积金贷款时，首先必须满足申请条件：1）首次购买本市区域范围内的住房，并参加住房公积金缴存；2）具有本市区域范围内的稳定工作，近12个月内连续缴存住房公积金；3）年龄在18周岁以上，具有完全民事行为能力；4）家庭人均住房面积达标；5）购房定金已缴纳。申请者需要提交相关的材料和资料，如申请书、合同、缴存证明、个人证件等等。

3、基本公积金贷款有其优点，首先是贷款利率低，其次还款期限较长。然而，该类型贷款的缺点也很明显，如申请难度较高，需满足较多的申请条件。此外，贷款额度较为有限。

二、首套房公积金贷款

1、首套房公积金贷款是适应第一次购买住房人群的需求。首套房公积金贷款适用于购买首套自住住房。

2、申请者必须满足条件，如在深圳市范围内首次购买自住住房，缴存公积金金额有一定要求，家庭人均住房面积也有一定标准等。

3、申请者可以获得较为优惠的利率，并且贷款期限较长。另外，申请难度较低，可以减轻购房者的资金压力。

三、二次购房公积金贷款

1、二次购房公积金贷款是适用于已拥有一套自住房且需要再次购房的人。与基本公积金贷款的区别在于前者的贷款额度更高，还款期限更长。

2、二次购房公积金贷款也有其申请条件，如家庭人均住房面积与首套房公积金贷款相同，还需满足其它要求，如购房次数等限制。

3、相比于商业贷款，二次购房公积金贷款利率低，可将贷款期限延长至30年，使购房者的压力得以缓解。

四、公积金商业贷款

1、公积金商业贷款是适用于购买非自住房的贷款类型。申请此贷款需要先满足基本公积金贷款的条件（用于购买自住住房的公积金贷款），再在此基础上提取公积金贷款与商业贷款混合贷款。

2、贷款额度和还款期限受到限制，还有各种风险需要注意。

3、公积金商业贷款较为灵活，是商业和公积金贷款的混合模式，贷款利率相对较低，但风险也相对较高。

五、总结：

深圳公积金贷款类型多样，每一种贷款类型均适用于不同的购房者，读者应该严格按照申请条件和要求进行申请。此外，深圳公积金贷款具有自身的优点和缺点，申请者应该在充分了解后，选取适合自己的贷款类型。

本文由深圳贷款公司整理，希望本文能够为读者提供帮助。