摘要：本文将介绍深圳公积金购房攻略：顺畅贷款实现梦想。以当前深圳楼市的情况为背景，从四个方面详细阐述如何通过公积金贷款实现购房梦想。

一、了解深圳公积金贷款政策

1、根据个人账户余额、贷款年限以及还款方式等因素计算公积金贷款额度。深圳市住房公积金管理中心官网可查询最新政策。

2、公积金贷款利率相对银行贷款更低，且可享受税收优惠，具有较大优势。

3、注意个人在购房时需要自持的比例，公积金贷款仅限于购买普通住房，商业性质的不可使用公积金贷款。

二、提前规划财务计划

1、购房前需要提前规划好个人财务状况，计算可支配收入和花费支出，保证贷款额度内的月供能够承担。

2、根据公积金贷款政策规定，自持比例越高，贷款额度越少，因此需提前存款，增加自持比例提高贷款额度。

3、注意还款期限，根据个人还款能力合理选择期限。

三、选择合适的房产和贷款方式

1、购房前应详细了解楼市情况，选择合适的房产，避免购买虚高房价的房产。

2、选择合适的贷款方式，根据个人收入和财务计划选择分期、按揭等贷款方式。

3、注意利率的变动，根据官方政策和利率趋势选择贷款方式和期限，谨防套利行为。

四、办理公积金贷款手续

1、提前了解办理公积金贷款所需的手续和资料，缴存基数的调整，单位和个人账户的缴存和取款等手续信息。

2、办理时尽可能准备好相关证明材料和资料，以免拖延办理时间。

3、根据政策规定缴存公积金，按规定积攒缴存年限，逐步提高贷款额度。

五、总结：

综上所述，深圳公积金购房攻略：顺畅贷款实现梦想，需要提前了解政策，规划好财务计划，选择合适的房产和贷款方式，同时关注手续和办理流程，才能够成功实现购房梦想。准确的了解政策，详细的财务规划，合理的房产选择和贷款方式选择，汇聚一起，方能“顺畅贷款实现梦想”。

本文由深圳贷款公司整理。