摘要：

本文主要介绍深圳公积金贷款规则与额度。深圳市住房公积金管理中心作为贷款主体，为符合条件的职工提供住房贷款服务。下面将分别从四个方面详细阐述深圳公积金贷款规则与额度。

一、贷款额度

1. 贷款额度是购房总价款的70%。

2. 在深圳市区域内，按照人均建筑面积35平方米计算，经批准销售价格低于单位建筑面积14800元的普通自住住房，最高可贷400万元。

3. 在深圳市区域外，经批准销售价格低于单位建筑面积11000元的普通自住住房，最高可贷200万元。

二、贷款利率

1. 公积金贷款利率参照中国人民银行同期同类贷款基准利率，以个人公积金账户结息余额为贷款利息计算基数，计算方法为：利息=个人公积金账户结息余额×贷款利率×（贷款期限/12）。

2. 公积金贷款利率分为基准利率和优惠利率，优惠利率可根据个人办理情况享受，优惠利率不能低于基准利率。

三、贷款申请条件

1. 在深圳缴存公积金，累计缴存时间不少于12个月，且当年度缴存金额不低于当年度城镇职工月平均工资的70%。

2. 其本人和配偶在深圳市区域无住房。

3. 未享受过住房公积金贷款和市区住房优惠政策，且不在负面信用记录内。

四、贷款申请流程

1. 职工及配偶双方一同前往深圳市住房公积金管理中心办理贷款申请。

2. 提供本人及配偶的有效身份证件、工作证明、申请购房房屋的相关证明材料、购房合同等。

3. 填写《居住公积金个人住房贷款申请表》及调查表。

4. 提供本人及配偶的信用证明和担保。

五、总结

深圳市住房公积金管理中心的住房贷款服务是为方便和帮助广大职工实现安居梦想，同时也是深圳市鼓励和支持经济适用房建设的重要措施。职工们只要按照相应的规定缴存公积金，便可通过申请住房公积金贷款，获得一份有竞争力的住房贷款。

本文由深圳贷款公司整理