摘要：

本文就深圳2018年贷款利率展开详细的阐述，介绍了深圳贷款利率的背景和一些细节，为读者提供了丰富的内容和证据。本文由深圳贷款公司整理。

一、如何计算深圳贷款利率

深圳市房贷利率实行存款基准利率的1.1倍，按照客户信用等级适当上浮或下浮。每年1月1日和7月1日是市场基准利率，公布该日利率为基准利率。计算方法为：

个人住房贷款利率 = 基准利率×（1+上（下）浮比例）

目前深圳市房贷利率上浮比例最多不超过40%。

二、深圳贷款利率的影响因素

一、LPR：参考贷款市场报价利率，与央行基准利率挂钩的利率。

二、贷款年限：贷款年限越长，利率越高。

三、贷款金额：通常情况下，贷款金额越大，利率相对较低。

四、客户信用等级：高信用等级可以在贷款利率上获得一定优惠。

三、深圳贷款利率趋势分析

深圳房贷利率的大涨主要是在2018年，2019、2020年逐步平稳。按照央行的调控思路，LPR作为一个参考，贷款利率应该是在趋势性下降的状态，同样也可以看出这种趋势，这也是推动房贷利率稳中有降的主要原因之一。

但是，受到房地产高位运行的影响以及国内宏观调控政策的影响，房贷利率的确存在暂时波动的状态。

四、深圳贷款利率变化原因分析

一、货币政策的调整：

货币政策总体上是紧缩导向，由于当前我国的宏观政策导向是以稳为主，所以我国央行的调控政策逐渐适应经济发展的需要，在货币政策调整的基础上逐步实现资本市场的稳定发展。

二、利率市场化改革：

利率市场化改革是央行的一项重要政策，实行贷款市场报价利率（LPR），而不是原来的主管部门制定的利率，它的引入是为了推进利率市场化改革及优化金融机构资产负债结构。这是推动深圳贷款利率改革的根本原因。

三、房地产调控政策：

房地产调控政策措施不断推出，规范了房地产市场。随着房地产调控力度的不断深化，房贷利率也出现了不断下调的趋势。

五、总结：

总之，深圳2018年贷款利率大揭秘！本文重点讲述了深圳贷款利率的计算方法、影响因素以及利率变化原因分析。可以看出贷款利率的变化其实受到多方面原因的影响，而我们应该从多方面考虑选择贷款期限和放贷机构，对于提高个人信誉也应该引起高度重视。

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