摘要：

深圳市是我国的一线城市之一，住房问题一直备受关注。但是，深圳市的住房公积金政策为有支付公积金的员工提供了一定的贷款支持，缓解了一部分购房压力。本文将从四个方面分析深圳住房公积金贷款攻略，并给出相关建议。本文由深圳贷款公司整理。

一、公积金贷款申请条件

1、必须有正常缴纳公积金记录及至少连续缴纳6个月以上的情况，且申请贷款时必须是在职状态。

2、贷款人必须有正式的购房合同。

3、月缴存额应在规定区间内。

4、申请贷款人年龄应在18周岁-60周岁之间，且尚未还清以前的公积金贷款。

二、公积金贷款额度

1、最高贷款额度：

购房人单独申请贷款的情况下，最高贷款额度不超过申请人名下公积金账户余额的85%（含公积金贷款剩余本金），但不能超过其购房合同总价的90%。

2、最低贷款额度：

以购买第一套普通住房、二手住房和闲置住房的需要，最低贷款额度为1万元人民币。

三、公积金贷款利率

利率分为两个档次，分别是：

1、五年期（含五年）以下的贷款利率，执行基准利率的70%；

2、五年期以上的贷款利率，执行基准利率的80%。

四、还款方式

1、按月等额本息还款法：

以月等额本息方式偿还公积金贷款的，按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额相同；前期还款压力较大，后期压力减小，还款时间会相对延长。

2、部分递减还款法：

适合高收入、稳定收入的人群。前期还款金额较大，后期逐渐递减。

3、一次性还本付息法：

适合于具有一定稳定经济来源的人群，一般属于高端的购房人群。属于付款期限固定，还款时间需提前与贷款机构做明确约定。

五、总结：

深圳市的住房公积金贷款政策为广大购房人员提供了重要的帮助与支持。但在申请公积金贷款时，需要注意审查自己是否符合条件，并在还贷方式方面多做选择与思考，保证还款计划可以得到良性执行。

本文由深圳贷款公司整理。