摘要：深圳住建委近日发布了7折贷款新政，这是一项购房利好，值得关注。本文将从政策内容、优惠对象、申请流程和市场影响四个方面，详细介绍深圳住建委7折贷款新政的具体情况。

一、政策内容

深圳住建委7折贷款新政，是指在当地首次购买商品住房及二手住房的家庭，可享受房款的7折贷款利率。此外，政策还包括以下几个方面：

一是购房家庭的人均住房面积不得超过40平方米；二是申请人的家庭月收入不得超过3万元；三是贷款期限在20年以内。

此外，政策还细化了利率优惠的具体计算方式，以确保优惠的公正与透明。具体来说，政策规定，7折利率的计算基数为当前我市住房公积金个人住房贷款基准利率，目前该利率为5.39%。

二、优惠对象

深圳住建委7折贷款新政的优惠对象主要是首次购买商品住房及二手住房的家庭。根据政策要求，购房家庭的人均住房面积不得超过40平方米，申请人的家庭月收入不得超过3万元，贷款期限在20年以内。

值得注意的是，未来政策是否会对其他对象、其他房屋类型开放优惠还不确定，需要我们继续关注政策的变化。

三、申请流程

申请深圳住建委7折贷款的家庭，需要持有深圳市居住证，并在当地有一定的社保缴纳记录。

具体的申请流程如下：

1. 首先到当地的银行，填写《个人住房贷款申请表》并提交相关材料。

2. 银行对申请人提交的材料进行审核，如果符合政策要求就会批准贷款申请。

3. 申请人按照银行要求的期限和方式偿还贷款本息。

需要注意的是，申请人在装修或改造房屋时，应当尽可能选用符合当地节能环保要求的建材，并不得损害公共利益，以确保申请能够获得审批通过。

四、市场影响

深圳住建委7折贷款新政的发布，必将对深圳房地产市场产生重大影响。对于购房人来说，政策带来的利好是显而易见的，可以减轻不少购房压力，进一步激发购房热情。对于房地产开发商来说，政策的出台也将带来更多的购房需求，推动市场销售增长。而对于政府来说，政策的出台，则是希望能够加速住房市场的发展，刺激城市经济的增长，并为城市居民提供更好的居住环境。

五、总结：

深圳住建委7折贷款新政的出台，提高了人们购房的门槛，为购房家庭提供了实实在在的经济支持。政策的出台也反映了政府为民谋利的决心，对于推动当地经济发展，提升城市居住环境，具有积极的作用。对于购房人来说，这是一个值得期待和把握的时机。

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