摘要：深圳是中国发展最快的城市之一，公积金贷款也是购房者最常用的融资方式之一。本文将介绍深圳公积金贷款攻略，包括最低认筹、最高可贷、还贷方式及常见问题。希望能够帮助有购房需求的朋友更好地了解深圳公积金贷款，从而顺利购买自己的理想住房。

一、最低认筹

1.认筹条件：购房人必须在深圳市范围内缴存公积金连续满12个月。

2.认筹金额：深圳市规定的最低认筹金额为2万元，购房人需要在认筹时交纳。

3.认筹时间：认筹时间为购房人与开发商签订预售合同之前。

二、最高可贷

1.按揭比例：深圳市规定的最高按揭比例为公积金贷款的70%，即购房人最高可贷款总额为房价的70%。

2.贷款额度：深圳市公积金贷款最高额度为300万元，具体贷款额度还需根据申请人的公积金缴存情况、个人信用等多种因素进行评估。

3.贷款期限：深圳市公积金贷款期限最长为25年，购房人可以根据自己的还款能力选择不同的贷款期限。

三、还贷方式

1.等额本息还款：每月偿还金额固定，由银行按月收取相同的还款额，由于每月还款额相同，因此前期利息较高。

2.等额本金还款：每月偿还本金相同，利息随着贷款减少而逐渐减少，总还款金额比等额本息还款方式少。

3.先息后本还款：前期只还利息，后期还本金。由于前期不用偿还本金，因此前期还款额较少。

4.提前还款：购房人可以提前还款，降低负担，同时还可享受相应的优惠政策。

四、常见问题

1.可以用公积金贷款买二手房吗？

答案是可以的。购房人在符合相应条件后，可以用公积金贷款购买二手房，但在贷款金额、购房步骤等方面会相对复杂一些。

2.公积金贷款可以提前还清吗？

可以的。购房人可以随时提前还清公积金贷款，但需要先与银行协商，按照协议提前还款，否则会产生额外的手续费等费用。

3.没有缴存公积金是否可以贷款？

不可以。购房人必须在深圳市范围内缴存公积金连续满12个月，才能够申请公积金贷款。

五、总结：

本文介绍了深圳公积金贷款攻略，包括最低认筹、最高可贷、还贷方式及常见问题。希望能够帮助购房者更全面地了解深圳公积金贷款相关政策，从而更好地选择购房方式。

本文由深圳贷款公司整理。