摘要：随着深圳房价的不断攀升，公积金贷款成为众多购房者的选择。本文提供了深圳公积金贷款买房攻略，介绍最低首付和最高额度等相关信息。

一、最低首付

深圳市内二手房最低首付比例为30%，新房最低首付比例为20%。而公积金贷款最低首付比例为20%。因此，如果您具备公积金贷款的条件，最低首付款数较为优惠。

值得一提的是，如果购买二手房，卖家之前已经有一笔住房公积金贷款，那么购房人在公积金贷款的首付款方面可以享受优惠。比如，如果卖家只还了10年公积金贷款，购房人就可以不用全额缴纳首付款。

如果购房人没有明确购房计划，但是希望尽早进行积累，可以选择公积金提前还款。这样可以减轻日后的购房压力，同时还能获得适当的利息回报。

二、最高额度

深圳市公积金贷款最高额度为300万。此外，根据购房人的月工资和公积金缴存基数，最终贷款额度可能会有所波动。一般而言，购房人月收入越高，公积金贷款额度也会越高。

购房人还需注意，公积金贷款的还款期限一般为25年，但如果购房人达到法定退休年龄或者企业对购房人实行养老保险的，还款期限最长可延长至70周岁。

购房人还需注意，如果有一定的积蓄，可以选择部分公积金贷款+商业贷款的方式，以提高购房的可负担性。

三、申请条件

深圳市民可以在深圳市公积金管理中心申请公积金贷款。一般而言，需要满足以下条件：

1、年龄在18-65周岁之间，没有不良信用记录；

2、持有有效居民身份证并在深圳市工作或居住；

3、与申请人名下的房屋产权无关联；

4、申请人需拥有一定的公积金缴纳记录。

四、申请流程

深圳市民可以在深圳市公积金管理中心办理公积金贷款申请。具体流程如下：

1、登录深圳市公积金管理中心网站，查看申请相关资料和条件；

2、下载并填写公积金贷款申请表，提交相关证明材料；

3、公积金管理中心初审申请人资格；

4、征信、评估、公证等流程；

5、公积金管理中心审批通过并通知购房人签订房屋质押贷款合同，与银行签订房屋抵押贷款合同。

五、总结

深圳市面临着高房价的压力，公积金贷款成为购房者的重要选择。本文介绍了深圳公积金贷款买房攻略，包括最低首付、最高额度、申请条件和申请流程等。购房人可根据自身情况选择合理的购房方式，减轻购房压力。

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