摘要:深圳公积金是一种政府性质的住房公积金,可以帮助购房者减轻首付压力,但申请公积金贷款却不是件容易的事情。本文旨在为读者介绍深圳公积金贷款指南,包括申请条件、申请流程、如何计算贷款额以及注意事项。通过本文,读者可以了解到深圳公积金贷款相关的细节和注意事项,从而成功申请深圳公积金贷款。
一、申请条件
1、必须是深圳市内户籍居民,包括深圳市内农村户籍居民,但不包括非深户籍居民。
2、申请人必须已缴纳公积金满6个月,而且最近6个月没有连续欠缴。
3、属于以下两种情况之一:
(1) 申请人和家庭成员共有住房,但其家庭成员不在本市或者未参加公积金;
(2) 申请人和家庭成员无房产。4、不得有逾期贷款、欠费、信用不良等情况。
二、申请流程
1、申请人须先到单位的人力资源部或公积金管理中心领取《个人住房公积金异地转移接续申请表》或《住房公积金贷款申请表》。
2、填写完整后,携带相关证件原件、复印件和申请表到深圳市住房公积金管理中心申请。
3、提交后,等待审核,审核通过后,将签署住房公积金贷款合同并办理相关手续。
三、计算贷款额
1、个人公积金贷款额度为130万元以下,按现行政策执行。
2、临时性住房公积金贷款额度不超过正常额度的50%。
3、公积金贷款额度的计算方法:根据申请人缴存公积金的月数、工资、公积金账户余额等因素计算,每个人的贷款额度不同。
四、注意事项
1、如果申请人的配偶名下存在房屋,即便是婚前财产,享受不到住房公积金贷款的额度。
2、在贷款期间,申请人须保持公积金账户的正常缴存记录。如果逾期一个月以上不缴存,将被列为欠缴名单,和逾期贷款同样会被记录信用记分卡。
3、还款方式有按月等额本息还款和按月还息到期还本两种方式,申请人可以选择最适合自己的还款方式。
五、总结:
深圳公积金贷款是一种非常有用的购房方式,但申请公积金贷款需要注意的问题也比较多。在申请深圳公积金贷款时,申请人必须符合相关的申请条件,了解贷款额的计算方法,并选择适合自己的还款方式。本文由深圳贷款公司整理,希望能帮助到需要申请深圳公积金贷款的读者。
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