摘要：本文将介绍深圳公积金贷款攻略分享，从四个方面详细阐述，包括：公积金贷款基础知识、申请流程、注意事项及常见问题解答、公积金贷款疑难解答；希望通过本文能够帮助深圳市民更好地了解和使用公积金贷款。

一、公积金贷款基础知识

1、什么是深圳市住房公积金？

深圳市住房公积金是由深圳市住房公积金管理中心统一管理的，为在深圳工作并缴纳社会保险的职工提供住房公积金制度。

2、谁可以申请住房公积金贷款？

满足条件的深圳市职工、城镇居民以及符合深圳市新建、二手住房限购政策的购房人，可以享受住房公积金贷款政策。

3、公积金贷款有哪些种类？

深圳市住房公积金管理中心允许职工办理住房公积金贷款的种类包括个人住房贷款、租房贷款、建设贷款、住房公积金贷款房屋大修贷款、住房公积金贷款职工大病医疗贷款等。

二、申请流程

1、申请公积金贷款需要准备哪些材料？

具体参考深圳市住房公积金管理中心所需材料清单，包括：

（1）合同或者协议及公证书

（2）银行流水或工资单

（3）经济适用房及其权证和竣工验收证书

（4）其他材料（根据个人申请情况提供）

2、申请流程是什么？

概括来说，申请住房公积金贷款可以分为以下步骤：

（1）首先，向缴存单位提出申请，选择银行并办理贷款申请。

（2）其次，在申请过程中，需要提供相关材料并资格审查。

（3）然后，银行进行信用审核、房产评估和贷款审批。

（4）最后，签订合同、放款和按揭还款。

三、注意事项及常见问题解答

1、公积金贷款是否需要有担保？

一般情况下，不需要提供担保，银行可以抵押房屋作为担保。

2、在贷款期间公积金怎么交？

贷款期间，每月的房屋贷款按揭还款利息部分可以使用公积金还款。具体操作上，贷款人需在还款日前将公积金转至贷款人对应的银行账户中，由银行在到期日自动划扣还款。

3、如何查看公积金账户余额？

可以通过深圳市住房公积金管理中心官网、微信公众号、深圳市住建局公众号，或者到深圳市住房公积金管理中心办理网点进行查询。

四、公积金贷款疑难解答

1、公积金贷款为什么审批时间长？

银行在审批公积金贷款时需要考虑到申请人的还款能力、信用记录、房产抵押情况等多种因素，因此时间可能会比较长。

2、如何提高公积金贷款的通过率？

具体需要做好财务规划，保证信用记录，提高个人信用等方面。

3、如何避免违约？

避免违约需要及时还款、保持信用、合法使用公积金等。

五、总结

综上所述，深圳市住房公积金是为职工提供的住房公积金制度。申请住房公积金贷款需要准备材料并严格按照申请流程进行。在使用公积金贷款时，还需要注意常见问题，提高审批通过率，并严格遵守相关法规。通过本文，希望能够帮助深圳市民更好地了解和使用公积金贷款。

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