摘要：本文旨在为读者介绍深圳公积金购房贷款攻略，包括资格条件、申请流程、利率政策和注意事项，以帮助准备在深圳购房的人们更好地了解公积金贷款。本文由深圳贷款公司整理。

一、资格条件

1、缴纳公积金时间要求：深圳市为连续缴纳12个月及以上，最近6个月持续缴款，且单位和个人的缴存比例相当，且个人的帐户余额未发生负数。而特别针对深房展期项目，最低缴存时间要求为6个月。

2、公积金账户余额要求：在深圳市购房，购房比例在70%以下的，公积金账户可贷款金额不得超过个人账户余额的80%、最高不超过160万元；购房比例在70%以上的，公积金账户可贷款金额不得超过个人账户余额的70%、最高不超过140万元。

3、年龄要求：深圳公积金贷款适用于20周岁以上60周岁以下，退休人员需在退休前申请公积金贷款。

4、购房要求：购房人需是深圳市户籍或连续在深圳市缴纳社保、纳税超过1年的非深圳市户籍居民。

二、申请流程

1、申请部分：需提供职业证明、购房合同、银行流水等材料，同时从公积金中心申请贷款额度，并提交银行进行信用认证。

2、批准部分：申请提交后，大约1周内银行将对申请进行审批，通过后签订贷款协议，预留放款时间。

3、放款部分：银行会根据购房人的还款能力等条件，按照购房款项及公积金贷款比例等计算放款金额，放款时需签署相关文件并交齐首付款。

三、利率政策

1、执行利率政策：深圳公积金贷款执行基准利率，房贷利率受年龄、贷款期限、贷款用途等因素影响，不同情况下利率也不同，同时还有还款方式优惠等政策。

2、支付利息方式：按照深圳市的有关要求，公积金贷款付息的方式有两种，分别为等额本息和等额本金，具体以银行的公告为准。

四、注意事项

1、关于还款：购房人要养成良好的还款习惯，保证每月按时还款，避免逾期产生不必要的费用。

2、关于还款方式：还款方式应根据自己的收入情况和支出情况选择，一定要谨慎选择，不要盲目跟从别人的选择。

3、关于贷款额度：深圳公积金贷款额度不是无限制的，购房人要根据自身的情况，合理规划贷款额度不要盲目攀高，避免还款压力过大。

4、关于特别要求：如购房人要使用公积金贷款购买种类特殊的房屋，如耐火等级较高的房屋，会对公积金贷款额度产生影响。

五、总结

本文主要介绍了深圳公积金购房贷款攻略，包括资格条件、申请流程、利率政策和注意事项等方面，希望这些信息能够帮助读者更好地了解公积金贷款，并在购房时能够合理使用公积金贷款。如果还有其他问题，可联系深圳贷款公司的专业客服咨询。

本文由深圳贷款公司整理。