摘要：本文主要介绍深圳公积金在中山购房攻略。随着深圳房价的不断上涨，越来越多的购房者将目光投向了周边城市，其中中山是一个不错的选择。但是，在购房过程中，深圳公积金的使用还是有一些需要注意的问题。本文将从四个方面进行详细的阐述。

一、公积金贷款条件

深圳购房者在使用公积金贷款购买中山房屋的时候，需要符合以下条件：

1、在深圳参加公积金缴存并且缴存满了一定的时间。具体而言，深圳购房者需要在住房公积金账户中有36个月的缴存记录；

2、个人或家庭名下没有在深圳或者外地购买过房。如果曾经购买过房屋，需要提供房屋处置证明。

3、符合中山的购房政策要求。例如，如果购房属于限购的范畴，深圳购房者也需要在该政策允许的范围内购买。

如果符合以上条件，深圳购房者就可以使用公积金贷款购买中山的房屋。

二、公积金贷款额度

深圳购房者在使用公积金贷款购买中山房屋时，公积金贷款额度与其在深圳缴存公积金的时间有关。具体而言，公积金贷款额度按照下表计算：

在确定公积金贷款额度之后，深圳购房者还需要注意，贷款的还款额度不能超过公积金账户余额的50%。同时，购房者需要提供中山房屋抵押的保证，以确保贷款的安全性。

三、公积金提取时间

如果深圳购房者需要使用公积金购买中山房屋，需要提前准备公积金的提取。一般而言，在购房前1-3个月就需要开始办理公积金提取手续。具体流程为：

1、前往深圳住房公积金管理中心办理《住房公积金提取申请表》；

2、提供与申请有关的资料，包括身份证、户口本、婚姻状况证明、购房合同、房屋抵押合同等；

3、等待审核。审核通过后，公积金中心会将提取的金额打入购房者的银行账户中。

四、税费问题

深圳购房者在使用公积金购买中山房屋的时候，还需要注意税费问题。具体而言，深圳购房者需要承担的税费包括：

1、个人所得税：购房后，购房者需要根据实际交易价格缴纳个人所得税；

2、印花税：购房者需要按照房屋实际售价的1.5%交纳印花税；

3、契税：购房者需要按照房屋实际售价的1%-1.5%交纳契税。

五、总结

以上就是深圳公积金在中山购房攻略的详细内容。通过本文，深圳购房者可以了解到在使用公积金购买中山房屋的过程中需要注意的问题及其解决方案。在购房之前，购房者需要根据自己的实际情况，仔细考虑是否适合使用公积金贷款购买中山房屋。

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