摘要：

许多人可能因为购房时购买惠州商贷而感到困惑，因为公积金贷款的利率更低，更划算。本文将介绍如何将惠州商贷转为深圳公积金贷款，帮助许多购房者节省利息支出。

一、惠州商贷和深圳公积金贷款的基本区别

惠州商贷是指籍贯、工作单位或房屋所在地在惠州市的购房人，申请惠州市商业银行贷款购房的贷款方式。深圳公积金贷款是指在深圳市缴纳住房公积金的职工，可以依据缴存的住房公积金余额和个人信用等级借款，购买深圳市的房屋。

从利率上看，惠州商贷的利率相对较高，而深圳公积金贷款的利率较低。另外，申请惠州商贷需要提供较多的资料，审批过程较为复杂。而申请深圳公积金贷款则相对简单，需要提供的资料较为简单。

二、转换前需要了解的几点事项

在将惠州商贷转为深圳公积金贷款之前，有几个需要了解的方面：

1. 是否符合条件。购房人必须符合深圳市住房公积金管理中心的规定，例如在深圳缴纳住房公积金的时间要求等。

2. 贷款余额。要了解自己的惠州商贷还款余额，以便进行贷款转换时的还款清算。

3. 确定贷款抵押物。贷款抵押物要在转换前进行评估。

三、如何将惠州商贷转为深圳公积金贷款？

1. 提交申请。购房人需要向当地房管局申请更改贷款方式，并提供相关证明材料。

2. 审核贷款清算。房屋所在地的房管局、原贷款银行和新的贷款银行都要参与贷款清算和审批过程，以确保购房人的还款金额和还款期数都得到了正确计算。

3. 完成转换手续。在审核通过后，购房人需要在规定时间内完成手续，包括向新的贷款银行办理贷款手续、完成房屋的抵押登记等。

四、需要注意的问题

1. 贷款清算的问题。在将惠州商贷转为深圳公积金贷款时，需要进行贷款清算，这可能会涉及到罚息、利息等问题。购房人需要认真核对自己的还款金额和还款期数，并了解清楚贷款清算的相关政策。

2. 抵押手续的问题。在转换贷款时，需要进行房屋的抵押登记，购房人需要保证自己的房产产权证明和相关材料齐全，并且按照相关法律规定进行抵押登记。

3. 贷款银行的选择。购房人在选择新的贷款银行时，应该选择信誉良好、服务质量好的银行，以避免贷款期间出现问题。

五、总结

总体而言，将惠州商贷转为深圳公积金贷款需要注意很多细节，但是在选择的时候却能够为购房人省下不少利息支出。如果购房人有相关需求，可以咨询专业的贷款公司，以获取更好的帮助和服务。

本文由深圳贷款公司整理。