摘要：本文将深入探讨从惠州商贷到深圳公积金贷款的利率变动情况。在给读者提供背景信息的同时，我们将从多个方面详细阐述这一过程。

一、贷款利率变动背景

自2019年惠州实施楼市调控以来，惠州的房价明显下降，而深圳的房价则一路攀升。对于在惠州购房的市民，有不少人通过商业贷款来购房。随着时间的推移，有不少市民希望能够将商业贷款转为公积金贷款，以减轻还款负担。随之而来的是贷款利率的变动。

二、惠州商贷利率变动情况

随着楼市调控的推进，惠州商贷利率也在逐渐下调。2019年，商业贷款利率最高能够达到5.39%，而到了2021年，该利率已经下调至4.65%左右。

然而，即使在利率不断下调的情况下，商贷的利率仍然高于公积金贷款的利率，这给原本利率较高的商贷还款带来了不小的压力。

三、深圳公积金贷款利率变动情况

与惠州商贷不同的是，深圳公积金贷款的利率一直保持着相对稳定的状态，近年来也未曾出现明显波动。从2019年到2021年期间，深圳公积金贷款利率一直在3.25%左右。

值得一提的是，深圳对于二套房的公积金贷款利率要稍高一些，一般在3.75%左右。

四、从商贷到公积金贷款需要注意的事项

在从商贷转为公积金贷款时，需要注意以下几点：

1、需要满足公积金贷款的条件。例如，需要有一定的公积金缴存记录等。

2、需要进行银行评估。评估结果对于贷款额度会产生一定的影响。

3、需要处理原有商业贷款。转为公积金贷款之前需要与原有贷款银行进行协商，了解如何处理原有贷款。

五、总结

随着惠州楼市调控的推进和深圳房价的不断攀升，越来越多的市民希望能够将商业贷款转为公积金贷款。面对利率的变动和诸多注意事项，市民们需谨慎选择合适的贷款方式。本文由深圳贷款公司整理。