摘要：本文将详细介绍深圳商铺贷款攻略，包括何时选择贷款、贷款方式、申请流程等关键问题，旨在帮助有贷款需求的个人和企业更好地了解贷款流程，获取贷款资金。本文由深圳贷款公司整理。

一、贷款方式

1、抵押贷款：抵押贷款是指借款人将自己名下的不动产进行抵押，以得到贷款资金。对于想在深圳购买商铺的客户来说，抵押贷款是一种常见的贷款方式。要注意，贷款额度不一定等于抵押物价值，而是根据客户还款能力以及抵押物的市场价值来确定贷款金额。

2、信用贷款：信用贷款是指借款人通过证明其信用状况，并承诺以未来收入为抵押，以获取贷款资金。申请信用贷款需要提供足够的信用证明以及财务报表，以证明自己有足够的还款能力。

3、混合贷款：混合贷款是指采取抵押和信用双重担保方式的贷款，贷款额度通常比单一担保方式高，但还款压力也更大。这种贷款方式适用于一些条件相对较好的客户。

二、何时选择贷款

1、资金需求大：购买商铺需要大量的资金，而一般个人或企业很难通过自有资金来实现购买。这时可以选择商铺贷款，以满足所需资金。

2、需要快速购房：购买商铺往往要求相对快速的成交，如果没有足够的现金，可能会错失良机。而商铺贷款能够快速提供所需资金，快速购房，防止错失机会。

3、资金成本低：商铺贷款还有一个优点是，由于利率近年来持续下降，其利率较低，降低了贷款成本和风险，使得购房更具有可行性。

三、申请流程

1、选择贷款产品：在贷款市场上选择最适合自己的商铺贷款产品，确定还款方式。

2、筹备资料：包括个人证件、经济收入证明、商铺房产证、商铺估价报告等一系列基本证明资料。

3、向银行提交申请：将购房意向书和贷款申请表提交给银行，银行会审核所提交资料的真实性以及申请人的负债情况和得到该贷款所要面临的风险。

4、评估商铺价值：银行会派专人进行现场评估，以确认商铺的市场价值和是否附带任何不可预见的风险。

5、签订贷款合同：如果申请人资质符合银行的要求，银行会向申请人发放贷款，并签订相应的合同。

四、注意事项

1、借款人要有良好的信誉记录，同时需要保持稳定的收入来源，这可以增加借款人的成功审批的机会。

2、从多个金融机构比较贷款方案，选取最优惠的利率，同时注意各项费用。

3、注意按时还款，以避免产生不必要的逾期罚息和信用记录受损。

五、总结

本文详细介绍了深圳商铺贷款攻略，从贷款方式、何时选择贷款、申请流程、注意事项等四个方面进行了详细阐述。读者可以根据自己的实际需求，选择最适合自己的贷款产品。商铺贷款是一种非常实用的贷款方式，可以帮助个人和企业快速获得大量的资金，满足购房需求。本文由深圳贷款公司整理。