摘要：本文旨在探讨深圳商铺购买可否贷款的问题，首先引出读者的兴趣并提供相关背景信息，接下来从四个方面进行详细阐述。

一、政策规定

1、根据中国人民银行、银监会等7部门联合发布的《关于促进房地产市场健康发展的通知》，商铺被视为房地产产品，其贷款政策和房产一致。

2、商铺贷款利率不高于住房贷款的，一般商铺的贷款期限不超过五年，少数商铺可贷款期限高达十年。

3、购买商铺的首付款比例不低于50%，有些地区还有更高的比例要求。

二、贷款途径

1、商铺买卖交易完全可以贷款，同时购买商铺的人群相对来说较为清晰，主要涉及企业、创业者和个人购买。

2、在贷款时，金融机构会根据财务状况、购买用途、还款来源等因素对个人或企业进行风险评估，以决定贷款额度和利率。

3、购买商铺的贷款额度一般是根据商铺价值的70%-80% 来计算的，最高额度一般不会超过500万元，同时利率一般会在基准利率上上浮10%左右，具体根据借款人的信用评级、抵押品的价值、还款能力等因素而定。

三、申请流程

1、了解商铺贷款政策和流程，选择正规金融机构并就贷款额度、贷款利率等信息与其进行沟通，明确自己的还款能力和还款期限。

2、在选定商铺后，需要先向房屋产权管理机构（如当地房屋管理局）申请房屋买卖证明或产权证明，作为贷款申请的主要材料之一。

3、提交贷款申请材料，通常包括个人或企业的基本情况、商铺的证件、购房合同等材料。贷款机构会对申请材料进行审核，若通过则双方签署贷款合同并办理相关手续。

四、注意事项

1、购买商铺前应充分了解商铺的使用性质、产权证状况、历史使用情况等，避免出现一些产权、历史遗留问题等。

2、选择专业、信誉高的金融机构，尽量避免过高的利率和其他附加条件。

3、购买商铺的还款先后顺序和还款方式应被充分考虑，避免还款意外造成经济损失。

五、总结

综上所述，深圳商铺购买可以贷款。商铺买卖的贷款政策与房地产贷款政策一致，购买商铺需要考虑的因素包括政策规定、贷款途径、申请流程和注意事项等。

本文由深圳贷款公司整理。