摘要：

深圳异地公积金贷款购房攻略是很多深圳市民购房的选择之一。本文将从贷款流程、贷款条件、注意事项和优缺点四个方面，详细阐述深圳异地公积金贷款购房攻略，以帮助读者更好地理解这一购房方式。

一、贷款流程

1、申请贷款前，首先需要在异地缴存公积金的公积金管理部门办理异地转入手续，将本人的公积金从原城市划拨到深圳。

2、然后需要在深圳市住房公积金管理中心登记，获得个人住房公积金账户和贷款资格。

3、选择银行或其他贷款机构，与其签订贷款合同。

4、办理房屋买卖手续。

5、办理贷款发放手续。

二、贷款条件

1、年龄在20周岁以上，60周岁以下。

2、购房人在异地已连续缴存住房公积金满12个月。

3、购房人没有其他房产。

4、偿还能力良好。

三、注意事项

1、购房人需在异地公积金所在地缴存满12个月才能申请贷款。

2、贷款额度一般不超过购房总价的70%。

3、在贷款期间，购房人需按时还款，否则会影响个人的信用评级，严重者会被列入“失信人员”名单，给以后的贷款带来麻烦。

4、贷款利率和还款方式需与贷款机构进行充分了解。

四、优缺点

1、优点：

（1）深圳公积金贷款业务额度大，能够满足较高的购房需求；

（2）贷款利率较低，对购房者有很大优惠；

（3）异地公积金贷款提高了购房者在异地购房的获得住房公积金贷款的额度，方便购房人购房，还可以实现异地购房理财学。

2、缺点：

（1）贷款流程较复杂，需要在多个部门申请并获得批准；

（2）需要在异地缴存公积金满12个月才能申请贷款，时间较长；

（3）买房选择也要更加慎重，一些开发商小区并不支持公积金贷款。

五、总结

购房者可以考虑深圳异地公积金贷款的方式，因为它在利率方面有明显的优惠，可以避免购房者本地贷款的高利率问题。但同时，也需要注意贷款流程复杂，需要提前规划。如果您想得到更多信息，可以联系深圳贷款公司。

本文由深圳贷款公司整理。