摘要：中山是广东省内经济快速发展的城市之一，不少人购买房产投资，但是买房需要了解到国家政策和深圳贷款额度的相关信息。本文将从4个方面介绍中山买房需了解深圳贷款额度，为购房者提供无障碍购房路。

一、政策规定

1、深圳贷款额度的政策规定：根据国家政策，购买第一套房可以贷款比例为85%，最高贷款期限为30年。购买第二套房的贷款比例为70%，最高贷款期限为20年。购买第三套及以上的房产不能使用公积金贷款，且商业贷款利率较高。

2、中山地区的政策规定：与深圳相似，中山购买第一套房可以贷款比例为85%，最高贷款期限也为30年。购买第二套房的贷款比例为70%，最高贷款期限为20年。而购买第三套及以上的房产将无法享受公积金贷款，且商业贷款利率比较高。

3、根据政策规定，购买第一套房可以享受更多的政策优惠，因此购买第一套房产者需要了解到相关的政策根据，避免因为政策不熟悉而耽误购房进程。

二、深圳贷款资格

1、深圳购房者的贷款资格主要根据个人的信用情况及收入情况进行衡量。从银行角度来看，首先看重购房者的还款能力，其次看购房者的公共记录，如有不良信用记录会影响到购房者的贷款资格。

2、购房者要讲求提高自己的信用度，保持良好的个人信用记录，如有信用卡需按时还款，保持良好的社会公共记录等等，这些都可以为购房者在贷款审批时加分。

3、总之，深圳的贷款资格主要取决于购房者的信用情况及收入情况，购房者应提前做好贷款前的审查工作，准备好相关的材料资料，以便快速获得贷款金额。

三、深圳贷款利率

1、深圳贷款利率不是固定的，而是根据政策规定及市场变化而不断浮动的。最低贷款利率目前为3.85%，最高贷款利率则为5.39%。

2、购房者可以根据自身情况选择不同的贷款方式，如利率浮动、固定，等额本息、等额本金等，这些不同的贷款方式也会影响到贷款利率的大小。

3、购房者可以通过查询各大银行的官网，了解到不同银行贷款利率的优劣，以便选择最优质、最低的贷款利率。

四、购房流程及注意事项

1、购房需登记：首先，购房者需要到购房登记中心进行申请，提交购房申请资料，等待审批。

2、资格审查：购房登记中心会对申请人进行资格审查，核实购房者的身份、收入及社会公共记录等。

3、公证备案：通过购房登记中心审查后，购房者需要到公证处进行公证备案，保证其他人无法侵犯到其购房权利。

4、签订合同：购房者需要到开发商指定的公证处进行签订购房合同，并按照合同约定支付购房款项。

5、公积金放款：购房者获得审批通过后，可选择使用公积金或商业贷款放款。

6、注意事项：购房者在购房过程中，需注意合同条款，不要在合同中出现一些漏洞及陷阱，应当知悉责任及权利的归属方以保障自己的权益。

五、总结

本文从政策规定、贷款资格、贷款利率及购房流程等4个方面，详细地介绍了中山买房需了解深圳贷款额度，走过无障碍购房路。购房者可以根据文章的介绍，在购房过程中了解到相关的政策规定、贷款资格及利率，以及购房的流程及注意事项，更加便利地进行购房行动。

本文由深圳贷款公司整理。