摘要：深圳市房价居高不下，大多数购房者选择购买二套房来获取更多的收益。然而，深圳二套房贷款首付要求较高，这给购房者带来了很大的负担。本文将从四个方面探讨深圳二套房贷款首付要求及注意事项，以帮助购房者更好地了解相关知识。

一、政策规定

1、深圳市对二套房贷款首付有一定要求。根据深圳市住房公积金管理中心的规定，购买普通住房的首付比例为最低20%。而对于二套房，首付比例至少要达到60%。此外，大多数商业银行也对二套房贷款首付有一定的要求，具体数额根据不同银行而异。

2、购房者需要了解并遵守有关二套房的政策规定。购房者在购买二套房时，需要向房地产开发商或中介了解此类政策的规定，在签订购买合同时，要详细了解合同条款并进行认真核对，以免因遗漏或误解合同条款导致后续纠纷。

3、购房者还需要注意，政策规定不断更新变化，因此在购买二套房时需要及时了解政策变化，并遵守新的政策规定。

二、首付来源

1、积累一定的储蓄。对于大多数购房者来说，首先需要解决的问题就是如何筹集足够的首付。购房者可以利用多种途径来积累储蓄，例如开设固定存款账户、购买理财产品等。

2、动用公积金。购房者可以在符合条件的情况下，向住房公积金管理中心申请提取公积金，用于支付二套房首付。不过需要注意的是，公积金提取需要符合相关规定，购房者需要仔细查看相关政策。

3、向亲朋好友借款。如果购房者的亲朋好友有闲置的资金可以短期出借，购房者可以将其作为筹集首付的途径之一。但需注意借款合法性及支付能力。

三、贷款选择

1、选择合适的商业银行。在选择贷款银行时，购房者需要仔细比较不同银行的利率和优惠政策，选择最优惠的贷款产品。

2、合理安排还款计划。购房者需要根据自身财务情况制定合理的还款计划，避免因负担过重而造成还款困难。

3、认真阅读合同条款。在购买贷款产品时，购房者需要认真阅读合同条款，尤其是相关费用的计算方式。购房者在还款过程中需要按照合同约定及时还款。

四、注意事项

1、了解房产市场。在购买二套房前，购房者需要对房产市场有一定的了解，以避免房产市场突然走低导致房产价值下降。

2、考虑房屋保值。购房者需要考虑房屋的保值问题，选择具有保值增值潜力的房屋。

3、办理相关手续。购房者需要认真办理相关手续，例如过户手续、抵押手续等，以避免后续纠纷。

五、总结：

深圳二套房贷款首付要求较高，需要购房者付出很大的财力和时间。购房者需要了解政策规定、找寻首付来源、选择合适的贷款银行、认真安排还款计划、注意房产保值等方面的问题，才能更好地面对二套房的挑战。本文由深圳贷款公司整理，欢迎前来咨询。