摘要：本文着重介绍深圳公积金购房贷款攻略：上饶买房指南，为打击炒房盛行的现状提供实用建议。在深圳购房困难，上饶成为了很多人的选择，然而对于公积金贷款的操作和规划，仍有很多人不了解。本文将从四个方面详细阐述，为读者提供更为全面和准确的指南。

一、公积金贷款的条件

1、正常缴存公积金的要求：市民在公积金缴存、提取，以及贷款方面一定要注重缴存公积金的周期，公积金的缴存是评估贷款额度的重要指标。另外在还款的过程中，如果贷款人逾期，也是会影响其公积金贷款的额度的。另外，多次尝试还款仍旧会逾期，会进一步降低贷款额度。因此需要市民们注重公积金缴存，及时、准确、规范的进行个人账户清算。

2、满足购房资格证明：在购房资格方面，居民需要到当地公安机关办理购房资格证明（又称“大通卡”）。这是购房的必要条件。

3、与贷款相关证件要满足需要：贷款人需要提交身份证、贷款申请表、购房合同、商业银行的产权证上的注销、离职证明、现居住证明、婚姻状况证明等。不同地区具体要求不同。

二、公积金贷款的额度和利率

1、公积金贷款额度：市民需根据缴存周期和个人公积金存款额度等因素综合算出公积金贷款的额度。同时，根据不同的购房面积和价格不同可以规划出不同的贷款额度。不过，要注意的是，不同地区批发的公积金贷款金额不同，贷款额度不可超过房子市场的实际交易价格。

2、公积金贷款利率: 当前深圳市的住房公积金贷款利率为3.25%（商业贷款利率）。

三、公积金贷款的方式

1、提取已缴存的公积金：购房贷款可以通过公积金的提取进行支付。

2、贷款方式：市民可以在办理贷款过后选择选择等额本金或者等额本息的方式进行还贷。

四、公积金贷款的申请

1、提前知晓条件和规则：在选择公积金贷款方式之前，需要提前了解公积金贷款的各种规则和申请条件，根据自己的实际情况和需求自己制定积极的贷款计划。为了了解这些规则，可以咨询当地的建设部门，或者是直接联系当地的担保机构，也可以找到银行的工作人员咨询相关资讯。

2、提供必要的证明材料：在申请贷款的过程中，需要市民们准备齐备的证明各种证件原件和复印件，以及必要的申请表格，以方便办理贷款业务。

3、按要求操作：在办理贷款的过程中，一定要遵循标准的办理流程和各种规章制度，在整个流程中避免遗漏和差错，确保公积金贷款顺利发放。亦可以在缴存公积金的银行开具贷款申请书，让银行代办公积金贷款。

五、总结：

本文详细介绍了深圳公积金购房贷款攻略：上饶买房指南。主要涉及公积金贷款的条件、额度和利率、贷款方式、申请方式等内容，帮助读者对公积金贷款有了更具体、详实的了解，并提供了实用建议，为购房者提供一定的指导。

本文由深圳贷款公司整理，更多关于购房贷款的信息，敬请关注。